>Оглавление:
Запровадження
Глава 1. Встановлення рисиСНП
1.2 Склад земель, переданих сільську адміністрацію
1.3 Розрахунок площі земель, переданих сільську адміністрацію
1.4 Встановлення кордонів земель, переданих сільську адміністрацію
Глава 2. Освіта землекористування не с/г призначення
2.1 Загальні засади
2.2 Розрахунок площі утвореного землекористування
2.3 Розміщення не с/г землекористування
2.4 Визначення складу, площі й цінності угідь у межах не с/г землекористування
2.5 Втрати с/г виробництва та їх відшкодування
2.6 Визначення видів тварин і розмірів збитків землекористувачів
2.7Технико-економические показники проекту
Глава 3. Освіта землекористування селянського господарства
3.1 Загальні засади
3.2 Підготовчі роботи
3.3 Визначення площі землекористування селянського господарства
3.4 Розміщення землекористування селянського господарства
3.5 Розміщення садиби селянського господарства
3.6 Проектування кордонів землекористування селянського господарства
3.7Установления складу і майданів угідь у межах землекористування селянського господарства
Глава 4. Встановлення розмірів виробничих підрозділів, і господарських підрозділів
4.1 Існуюче розміщення
4.2 Проектування ж розмірів та розташування виробничих підрозділів
4.3 Вибір оптимального варіанта розміщення виробничих підрозділів
Глава 5. Розміщення внутрішньогосподарських магістральних доріг
Глава 6. Територіальна організація селянського господарства
6.1 Організація і пристрій території сівозмін в селянське господарстві
6.2 Економічне обгрунтування територіальної організації селянського господарства
Укладання
>Библиографический список
Запровадження
Земля є матеріальною базою будь-якого виробництва, основою життя і правоохоронної діяльності які живуть у ньому народів.
Земля – просторовий базис, необхідна умова реалізації процесу виробництва. У цьому використовуються певні земельні ділянки, мають різну площа, якість, цільове призначення.
У зв'язку з змінами, що сталися нашій країні останніми десятьма роками, всі сфери людської діяльності опинилися у зовсім інших умовах, відмінних тих, у яких розвивалися і існували. Не обійшов процес відновлення і земельні відносини у нашій країні.
Під час ринкової економіки велике важить реорганізація існуючих землекористувань (колгоспів і радгоспів). Деякі господарства стали реорганізовуватися в акціонерні товариства, інші розпалися деякі фермерські господарства, треті залишилися колгоспами чи радгоспами. Проте більшості господарств довелося проводити реорганізацію й у умовах важливого значення придбала підготовка фахівців, котрі можуть провести дані перетворення.
Приклад колгоспу «Колос» Ставропольського краю ми розглянемо найважливіші процеси землеустрою. У цьому курсовому проекті вирішено питання встановлення риси сільських населених пунктів, освіти землекористування несільськогосподарського призначення, освіти землекористування селянського фермерського господарства та її територіальна організація, встановлення ж розмірів та розміщення виробничих підрозділів, розміщення внутрішньогосподарських магістральних доріг.
1 Глава
1.1 Встановлення рисиСНП[1]
МежаСНП – це зовнішній кордон земель назви населеного пункту, яка відокремлює їхнього капіталу від інших категорій земель.
Її встановлення здійснюється з метою передачі частини земель с/г підприємства у ведення сільських адміністрацій, і забезпечення цієї адміністрацією своїх повноважень у сфері регулювання земельних взаємин у межах своїх повноважень.
До складу земельСНП включаються:
житлова забудова і подвірні господарства
ділянки побутових, культурних та інших громадських будівель
сквери
стадіони
водойми
площі, вулиці
тобто. всяселительная зона.
З іншого боку, у складіСНП входять площі необхідних їх розширенняближайшее час у відповідність до проектом планування і забудови чи на проектземлеустройства.
До складу земельСНП включають с/г та інші угіддя, фактично використовувані чи призначені для сінокосіння, городів, пасіння худоби.
1.2 Склад земель що передаються у ведення сільську адміністрацію
Підготовчі роботи
Межа сільських населених пунктів встановлюється відповідно до проектом внутрішньогосподарського землеустрою, розрахунками обгрунтування виділення землі, обчисленнями площ земельних угідь, переданих сільську адміністрацію.
Під час підготовки роботи вивчаються все матеріали з приводу числу населення, кількості дворів, поголів'ю худоби, перспективам зростання, % зростання; виявляються сторонніземлепользователи; завершують підготовчі роботи розробкою завдання напроектирование риси сільських населених пунктів.
На території колгоспу є один населений пункт – селище Степове. Вінявляется його господарським і культурним центром, у ньому перебувають правління колгоспу, основні виробничі наукові центри й культурно-побутові установи. Характеристика назви населеного пункту приведено в таблиці 1:
Таблиця 1
Перспективи розвитку назви населеного пункту
| Нас. Пункт | >Кол-во дворів | Населення | Поголів'я худоби | ||||||
| Є | % зростання | буде | Є | % зростання | буде | Є | % зростання | буде | |
| Степове | 290 | 10 | 319 | 780 | 10 | 858 | 145 | 20 | 174 |
Завдання проектування рисиСНП
1. Об'єкт проектування – селище Степове біля колгоспу «Колос»Ставро польського краю.
2. Завдання проектування – встановлення риси земель селища Степовепередаваемого у провадження сільську адміністрацію
3. Землі с/г підприємства:
всього – 7479,68 га (погосакту), зокрема
ріллі – 4342,95 га
пасовищ – 1976,51 га
сіножатей – 955,87 га
присадибних земель – 89,37 га
4. Сторонні землекористувачі не більше назви населеного пункту:
цвинтарі – 1 га
шкільні ділянки – 2 га
5. Розміри назви населеного пункту:
число дворів – 290 дворів
число жителів – 780 людина
поголів'я худоби – 145 умовних голів
6. Розмір особистого підсобного господарства з перспективи – 0,5 га
7. Очікуване зростання розміру назви населеного пункту з перспективи в %:
дворів – 10% чи 319 дворів
жителів – 10% чи 858 людина
поголів'я худоби – 20% чи 174 умовні голови
8. Потрібна на 1 умовну голову худоби рік:
сіна – 10цн
зеленого корми – 50цн
9. Врожайність кормових угідь:
сіножатей – 10цн/га
пасовищ – 20цн/га
Завдання отримано 15 вересня 1998 року.
Завдання видав доцент кафедри землі устрою Король В.І.
отримав – Єфремов А.В. 15 вересня 1998 року.
1.3 Розрахунок площі земель що передаються у ведення с/г адміністрації
Сільської адміністрації передаються землі під особисте підсобне господарство (рілля), сіножаті і пасовища утримання ВРХ. Необхідно розрахуватися потреби у цих угіддях.
Таблиця 2
Розрахунок площі земель у розвиток особистого підсобного господарства
| Нас. Пункт | >Кол-во дворів з перспективи | РозмірЛПХ | Усього треба | Є |
Необхідно |
| Степове | 319 | 0,5 га | 159,5 га | 89,57 га |
69,93 га |
Розрахунок площі яка потрібна на особистого підсобного господарства виробляється з кількості дворів в населеному пункті. Кожна двір потрібно особисте підсобне господарство розміром 0,5 га. Отже, загальна площа, необхідна для підсобного господарства – 159,5 га. Вже є 89,57 га. Залишається виділити 69,93 га. Землі, необхідних розвитку особистого підсобного господарства – 69,93 гектара, виділяються з допомогою ріллі.
Таблиця 3
Розрахунок потреб у сіножатях і пасовищах
| Показники | Одиниці виміру | Степове |
| Кількість худоби | Голови | 174 |
| Треба сіна на 1 голову | Ц | 10 |
| Усього треба сіна | Ц | 1740 |
| Врожайність сіножатей | >Ц/га | 10 |
| Треба сіножатей | >Га |
174 |
| Треба зеленого корми на 1 голову | Ц | 50 |
| Усього треба зеленого корми | Ц | 8700 |
| Врожайність пасовищ | >Ц/га | 20 |
| Треба пасовищ | >Га |
435 |
Потреби в сіножатях і пасовищах обчислюються з кількості худоби населеному пункті. На одну умовну голову потрібно 10 ц сіна і 50 ц зеленого корми, з чисельності корів (174 голови) і врожайності сіножатей (10 ц/га) і пасовищ (20 ц/га) розраховується необхідну площу сінокосів та пасовищ, переданих сільську адміністрацію. Вона становить для сіножатей 174 га, а пасовищ – 435 га. Оскільки ми маємо достатньо ріллі та сіножатей, ці угіддя (ріллі та сіножаті) виділяються з допомогою цих земель.
1.4 Встановлення кордонів земель переданих с/г адміністрації
Кордони земель, що передаються у ведення сільську адміністрацію, по можливости суміщені з кордонами угідь, шляхами, ріками, проходять прямолінійно, на рівному місці (Це робиться здобуття права землі були багато читали). Землі сільську адміністрацію також включають ряд боліт і чагарників, це забезпечуєцелостность території, компактність масиву.
Приусадебние землі розташовані ближчі один до населених пунктів - для зручності користування.
Землі, передані сільську адміністрацію селища Степове, основною частиною розташовуються навколо цього назви населеного пункту. Кордони основного земельного масиву проходять максимально прямолінійно, частково за тим самим існуючим кордонів контурів с/г угідь. Сінокоси, передані сільську адміністрацію утворюють великий масив на північної кордоні колгоспу, кордону цього землекористування також частково проходять прямолінійно, а частково за тим самим існуючим кордонів контурів.
Глава 2
2.1 Освіта землекористування несільськогосподарського призначення
Загальні засади
Земля є міжгалузевим ресурсом, яке необхідне розміщення акцій і діяльності всіх галузей народного господарства. Тому майже постійнопоявляется потреба у виділенні ділянок тим чи іншим підприємствам, організаціям, установам, не які належать до сільськогосподарським землекористувачам.
У цьому слід йти до досягненню оптимальних результатів по-народному господарству цілому.
Саме розміщення несільськогосподарських об'єктів перестав бути завданням землі устрою. При землеустрій визначається місце розташування, конфігурація,площадь, кордону, наданих земельних угідь, відбувається освіту землі користування. Мета - створення територіальних умов нормальногофункционирования об'єкту і раціонального використання землі. З метою підготовкипредложений про надання земель для несільськогосподарських потреб, розробляється проект обгрунтований в правовому, економічному, соціальному, екологічному ітерриториальном відношенні. У цьому виділення земель завжди здійснюється з пріоритету сільськогосподарського землекористування.
Освіта несільськогосподарських землекористувань включає 3 стадії:
1. Попереднє узгодження місця розміщення об'єкта на початокпроектирования.
2. Надання земельних ділянок.
3. Відведення земельної ділянки у натурі та видача відповідних документів.
На1-ой стадії виконуються підготовчі роботи, потім складається проект освіти землекористування, здійснюється його узгодження і запровадження.
Підготовчі роботи
Підготовчі роботи включають:
- вивчення клопотання про надання земельних ділянок розміщувати несільськогосподарського об'єкта (комбінату із виробництва комбікормів) біля колгоспу «Колос» Ставропольського краю
- вивчення планово-картографічного матеріалу колгоспу «Колос»
- вивчення вихідних даних для проектування несільськогосподарського землекористування
- вивчення природно-екологічних умов території колгоспу «Колос»
- виявлення наявності доріг компанії з рішучим покриттям до ділянки
З вивченого матеріалу дійшли висновку про можливість розміщення даного несільськогосподарського об'єкта біля колгоспу «Колос»
Завдання складання проекту освіти землекористуваннянесельскохозяйственного призначення
1. Підстава проектування - угоду з АТ «Колос»
2. Замовник - АТ «Колос»
3.Проектировщик - Єфремов А.В.
4. Характеристика несільськогосподарського об'єкта:
комбінат із виробництва комбікормів
обсяги виробництва на рік – 60 000 тис. тонн
чисельність промислово-виробничого персоналу – 100 людина
розмір промислового майданчика (Ппро) – 3 га
площа забудови (Па) – 1,4 га
майданчик розміщення тимчасової бази – 0,5 га
час користування – 1,5 року
5. Варіанти розміщення несільськогосподарського об'єкта.
6. Завдання проектування:
- розрахувати площа забудови і його площа не сільськогосподарськогоземлепользования
- розмістити об'єкт
- визначити види й розміри збитків, включаючи вигоду
- розмір втрат сільськогосподарського виробництва
- підготувати інформацію задля встановлення розміру земельного податку
- оцінити варіанти проекту з техніко-економічним показниками
Завдання видав доцент Король В.І.
Завдання отримав студент Єфремов А.В.
2.2 Розрахунок площі утвореного землекористування
Для розрахунку площі утвореного землекористування ми використовуємо показники мінімальної площі забудови промислового підприємства. (>СНиП «Генеральні плани промислових підприємств. Норми проектування»). Була представлена величина щільності забудови, рівна 44%. Перевірка засвідчила, що:
мінімальна щільність забудови (Мп) дорівнює
Мп = 100% * Па / Ппро
Мп = 100% * 1,4 / 3 = 46,6%
де Па - площа забудови
Ппро - площа всього ділянки зайнятого промисловим підприємством
Отже, мінімальна щільність забудови рівна 44% перестав бути точної, а варто використовувати ту величину, що була отримана при розрахунку, тобто. 46,6%.
Для заводу з даної спеціалізації (виробництво комбікормів)Мп = 46,6%.
Для контролю точності проведемо іще одна розрахунок:
Ппро = 100% * Па / Мп
Ппро = 100% * 1,4 / 46,6% = 3 га
Висновок правильність наших розрахунків виявився вірним.
2.3 Розміщення несільськогосподарського землекористування
Для пошуку оптимального рішення розглядають кілька варіантівразмещения об'єкта. Але вони повинні відповідати ряду вимог:
Размещаться насамперед на землях запасу, несільськогосподарськогоназна чогония чи землях гіршої якості, і навіть на землях лісового фонду, не покритих лісом, зайнятих малоцінними насадженнями і чагарником.
Не порушувати існуючі землеволодіння і землекористування чи вносити у яких зміни, безпосередньо чи опосередковановизивающие зниження продуктивності і ефективности використання тих і прилягающих земель.
Предусматривать для недопущення ерозії, заболочування,подтопления ідругих видів деградації та порушення земель.
Не допускати несприятливих наслідків, які ведуть погіршення умовхозяйст венної діяльності сільськогосподарських та інших підприємств, що заподіюють їм збитки і.
Було запропоновано 2 варіанта розміщення несільськогосподарського землекористування:
1 – на південно-східної околиці назви населеного пункту, об'єкт розташований на землях пасовища
2 – північ від від назви населеного пункту, в безпосередній наближеності, об'єкт розташований на орних землях.
Запропоновані варіанти задовольняють всі вимоги.
2.4 Визначення складу, площі й цінності угідь у межахнесельскохозяйственного землекористування
Для розміщення заводу виділили (2 варіанта) землі поруч із населеним пунктом Степове. Усі варіанти відповідають з необхідними вимогами.
1 – на південно-східної околиці назви населеного пункту, об'єкт розташований на землях пасовища. Ґрунти каштанові і темно-каштановітяжелосуглинистие.
2 – північ від від назви населеного пункту, в безпосередній наближеності, об'єкт розташований на орних землях. Ґрунти самі, що у 1 варіанті.
Якість земель, розміщених у межах створюваного землекористування (у кожному варіанті розміщення), визначається за даними про типах грунтів. Ці даніис користуються до розрахунку величин втрат сільськогосподарського виробництва,необходимих порівнювати обох варіантів розміщення об'єкта. Одночаснорассматриваются 2 варіанта.
При розміщення об'єкта треба передбачити можливе негативний вплив на населених пунктів, щоб уникнути негативних наслідків.
Визначаються склад