Реферати українською » Ботаника и сельское хоз-во » Перерозподіл земель колгоспу "Колос"


Реферат Перерозподіл земель колгоспу "Колос"

заходів, необхідні відвернення чиминимизации негативних процесів, що з вилученням землі і розміщеннямпроектируемого об'єкта, й розмір витрат за ці заходи.

2.5 Втрати с/г виробництва та їх відшкодування

 

  При розміщення промислового підприємства на сільськогосподарських угідь сільськогосподарське виробництво несе значні втрати.

    Втрати сільськогосподарського виробництва підлягають відшкодуванню у виглядістои мости освоєння рівної площі нових земель (з урахуванням проведення нимимероприятий підвищення родючості грунтів рівня родючості вилучених земель).

   Вартість освоєння нових земель визначається за нормативами, що забезпечують на освоюваних землях виробництво продукції обсязі щонайменше получаемого на вилучених ділянках. Порядок відшкодування втрат перезимувало і нормативи вартості освоєння нових земель встановлено «Положенням про порядок відшкодування збитків власникам землі, землевласникам, землекористувачам, орендарям й гіркоти втрат сільськогосподарського виробництва», затвердженим постановою Уряди РФ від 28 січня 1993 р. №77, і навіть постановою Уряди РФ від 27 листопада 1995 р. № 1176, стосовно якому дано нормативи, чинна влада з 1 січня 1996 р.

     Усю територію Росії розділена на13 зон, до кожної зі яких включено повністю кілька областей, країв, республік. Усередині зон нормативи вартості освоєння при водяться за типами іподтипам грунтів.

    До цих нормативам застосовуються що б коефіцієнти (до 3 раз) при вилучення земель міст – центрів суб'єктів Федерації і з населенням понад сто тисяч житі лей, їх приміських зон і окремих територій, які унікальні умови для производства деяких видів сільськогосподарської продукції.

    Втрати, викликані погіршенням якості угідь, визначаються відсотках від нормативу вартості освоєння нових земель пропорційно зниження якості сільськогосподарських угідь. Нормативи побудовано з такою розрахунком, щоб за наданні земель отримувати найпродуктивніші землі дуже невигідно, а найвигідніше – використовувати несільськогосподарські угіддя. Кращим визнається варіант розміщення, викликає найменші втрати сільськогосподарського виробництва.

    При заподіянні знятого родючого шару грунту на малопродуктивні чи непродуктивні угіддя (>землевании) втрати відшкодовуються у вигляді 50% від нормативу.

     Втрати сільськогосподарського виробництва є втратами землекористувачів і власників землі, сільськогосподарських підприємств. Це втрати галузі загалом, за розвиток якої відповідає держава, тому й відшкодовуються де вони окремим господарствам, а бюджету (місцевим адміністраціям).Возмещенние кошти призначені для над цільовим використанням освоєння та поліпшення сільськогосподарських угідь. Розмір втрат с/г виробництва представлено таблицях 5, 6.

     Розміри втрат с/г виробництва підраховуються з площі земель переданих піднесельскохозяйственний об'єкт (3 га), грунтів у яких цю ділянку розташований (каштанові і темно-каштановітяжелосуглинистие). До кожного виду грунтів і угідь є власна вартість освоєння нових земель. Розмір також залежить від % відшкодування втрат с/г виробництва (50% і десяти%). Знаючи ці дані ми бачимо встановлюємо величину розміру втрат с/г виробництва.

     Розмір упущеної вигоди залежить від:

- умов надання земель для не с/г потреб (сталий розвиток і тимчасове)

- часу відшкодування упущеної вигоди. У нашому випадку це 5 років (час відшкодування упущеної вигоди,наносимой наданням в постійне користування) і 1,5 року (час відшкодування упущеної вигоди,наносимой наданням земель у тимчасове користування)

- видів тварин і площ угідь, наданих для не с/г потреб (у разі 3 га – розмір промислового майданчика і 0,5 га – майданчик розміщення тимчасової бази. У 1 варіанті об'єкт розміщений на пасовище, у 2 – на орних землях)

- оцінки в балах (орні землі оцінені в 25 балів, а пасовища – 15)

- щорічноготеряемого доходу на 1балло-гектар (для оранки 80т.р., для пасовищ – 30)

- коефіцієнта перерахунку щорічнотеряемого доходу (4,1 і 2,7)

     Використовуючи всі дані можна визначити розміри упущеної вигоди. З таблиці 6 видно, що втрачений вигода на пасовищах набагато менше, ніж орних землях. Із цього можна дійти невтішного висновку про перевагу однієї з варіантів.

     При передачісельско господарських угідь під будівництво промислових підприємств із яких мусив знятий задля її подальшого використання родючий шар грунту. Отже, освіту несільськогосподарського землекористування пов'язане з такою поняттям, як “>землевание”.

     При наданні в безстрокове користування несільськогосподарським підприємствам, і організаціям родючий шар грунту підлягає зняттю, збереження й використанню підвищення родючості малопродуктивних угідь.

    Землевание є комплексом робіт з зняттю, транспортуванню і несення родючого шару грунту на малопродуктивні угіддя з метою їхньогоулучшения.Землевание виконується лише за економічної доцільності (якщо на витрати наземлевание 1 га малопродуктивних угідь становить вартості 1 га алевих земель замість вилучення для несельскохозяйст венних потреб).

     Першим етапом робіт зземлеванию малопродуктивних угідь є підготовительние роботи, які включають у собі підготовку й обробку даних про грунтах, із яким знімається родючий шар і що він наноситься. Відразу ведеться рас чіт обсягівземлевания малопродуктивних угідь, І тому необхідно врахуватиплощадь земельних ділянок, від якого знімається родючий шар і потужністьснимаемого шару, визначене з типів грунтів.

     Для обох варіантів розміщення несільськогосподарського об'єкта обсяг землівания малопродуктивних угідь розраховується в таблиці 4.

     При обох варіантах розміщення використовується сама й той самий площа (3 га і 0,5 га) й ґрунтів (каштанові і темно-каштановітяжелосуглинистие). Відрізняються угіддя, у яких розміщено несільськогосподарське землекористування (орні землі і пасовища). Оскільки потужність родючих верств різними угіддях різна, то тут і виникає основна різниця – обсяг зйомок шару. Для 1-го варіанта це 9000 м3, а 2-го – 12000 м3. Далі вибирається ділянку з найгіршими ґрунтами, куди і перемістять знятий шар, причому, те щоб товщина родючого шару на гірших грунтах досягла величини шару у тому ділянці, де була знято родючий шар. Знаючи обсяг грунту та різницю у товщині родючих верств можна розрахувати, яку площа гірших земель можна завдати знятий грунт.

 

Розрахунок податку землю

     Величина земельного податку залежить від багатьох чинників, деякі їх:

- категорія земель (у разі промислова)

- площі землекористування (3 га)

- податку землю (у разі береться ставки податку у містах із населенням 2000 людина – 1500 р.)

- % ставки (ми 20%)

- підвищує коефіцієнта (для оранки 2, для пасовищ – 1,5)

     Розрахунок податку землю і для2-х варіантів розміщення дано в таблиці 7. Звідси можна дійти невтішного висновку, що розміщення не с/г землекористування по 2-го варіанту знову є менш вигідним.


2.6 Визначення видів тварин і розмірів збитків землекористувачів

     Збитки власників і користувачів землі, завдані розміщенням несільськогосподарських землекористувачів, визначаються відповідність до згаданим Положенням в кожному варіанту розміщення об'єкта. Вони підлягають відшкодуванню повному обсязі, включаючи втрачену вигоду для період, необхідний відновлення порушеного виробництва. Гроші отримують землекористувачі і власники землі,понесшие збитки.

     При викуп земельних ділянок збитки власників відшкодовуються у вигляді їхній повній вартості.

>Возмещению підлягає вартість:

- житлових будинків, об'єктів культурно-побутового призначення, виробничих та інших будівель і водоканалізаційних споруд чи витрати з їх переносу на місце;

- плодово-ягідних, захисних та інших багаторічних насаджень;

- незавершеного виробництва;

- витрат, що викликаються виникаючими незручностями (вадами) землекористування;

- витрат, необхідні відновлення погіршеного якості земель;

- витрат, що з обмеженням права користувача землі;

- упущеної вигоди.

     Будівлі і споруди оцінюються по кошторисної вартості будівництва нових об'єктів рівного якості. Багаторічні насадження – за вартістю саджанців і затратам на посадку і вирощування на початок плодоносіння чи змикання крон; незавершене виробництво – по фактично виробленим обсягам робіт і затратам.

     Збитки, викликані виникаючими незручностями, визначаються сумою витрат за будівництво шляхів, мостів, дамб та інших споруд, і навіть купівля човнів, поромів та інших транспортних засобів.

2.7Технико-економические показники проекту.

 

     Під час проектування несільськогосподарських землекористувань розглядається і оцінюється кілька варіантів розміщення. Кращий варіант вибирають шляхом порівняння техніко-економічних показників,рассчитиваемих розробки складових частин проекту. У цьому враховуються економічні, соціальні й інші наслідки розміщення нового землекористування і використання території.

До основним техніко-економічним показниками проекту ставляться:

- площа землекористування – всього, зокрема ріллі, багаторічних насаджень, пасовищ, сіножатей

- типи і підтипи грунтів

- бал якісної оцінки земель наданих ділянок

- втрати сільськогосподарського виробництва на ріллі, кормових угіддях у цілому

- нормальна врожайність сільськогосподарських культур і садів

- щорічні втрати валової продукції (чистого доходу)

- втрачений вигода

- число порушених землеволодінь і землекористувань

- видатки землевпорядкування

- площа, з якою знімається родючий шар грунту

- площа земель, які підлягають рекультивації

- площа,улучшаемаяземлеванием

- зниження втрат з допомогоюземлевания

- втрата часу та витрати – всього

     Використовуються також додаткові показники:

- видатки відвернення негативних наслідків розміщення дільниці і об'єкта

- видатки зняття і збереження родючого шару грунту

- видаткиземлевание

- видатки рекультивацію

- видатки виконання умов надання земельних ділянок

- ціна викупленої землі

- величина земельного податку

- величина орендної плати

- витрати – всього.

     Основним критерієм, визначальним вибір варіанта, можна вважати найменший збитки, заподіяна сільському господарству й навколишньому середовищі.

Таблиця 8

>Технико-економические показники проекту

Показники >Ед. виміру Значення показника
1 варіант 2 варіант
1 Загальна площа не с/г землекористування >Га 3 3
2

Площа с/г угідь у межах:

Усього

До того ж:

>Пашни

>Пастбищ

>Га

3

3

3

3

3 >Кол-во землекористувань, порушених наданням земель для будівництва не с/г об'єкта >Ед. 1 1
4 Обсягземлевания малопродуктивних угідь >М.куб. 9000 12000
5 >Кол-восносимих (які) будинків та споруд >Шт. немає немає
6 Втрати с/г виробництва >Млн.руб. 0,2635 0,343
7 Збитки землекористування, зокрема втрачений вигода >Млн.руб. 6,1425 27,300
8 Земельний податку з площі, наданої для не с/г потреб >Млн.руб. 1,35 1,8

     У цьому зведеної таблиці подано основні техніко-економічні показники проекту. У разі зіставлення обох варіантів розташування не с/г землекористування помітно перевагу 1-го варіанта, якнаносящего найменший збитки сільському господарству й навколишньому середовищі.


Глава 3

Освіта землекористування селянського фермерського господарства

3.1 Загальні засади

    

     Селянське господарство – самостійний тип с/г підприємства. Земля надається сім'ї, окремим громадянам.

     Фермер – підприємець, який господарює для одержання прибутку, може лише одержувати продукцію, а й переробляти її.

     Розміри господарства повинні відповідати інтересам виробництва та спеціалізації господарства.

     Освіта землекористування селянського господарства:

- визначення площі господарства

- розміщення та формування угідь

- розміщення садиби

- включення необхідних видів тварин і площ угідь у складі земельних ділянок

- розміщення кордонів землекористування

- складання схеми внутрішньогосподарського землеустрою цього господарства

Порядок землеустрою:

- підготовчі роботи

- складання проекту

- оформлення, узгодження і запровадження проектної документації

- виготовлення і видача проектних матеріалів

- відвід земельної ділянки у натурі

- виготовлення і видача документів на володіння землею

     Перед проектуванням проводять підготовчі роботи, у ході збирають інформацію про об'єкти проектування, які вивчають дома. І на цій основі складається завдання проектування.

Підготовчі роботи:

- збір планово-картографічної документації, відомостей про врожайність та продуктивності тваринництва, інформації про кордони водоохоронних зон тощо.

- дослідження на місцевості селянського господарства, виявлення лісових насаджень, еродованих ділянок, дослідження дорожньої мережі

 

3.2 Підготовчі роботи

 

     Колгосп «Колос» лежить у зоні нестійкого зволоження Ставропольського краю Кавказу з відривом 30 кілометрів від районного центру. Клімат –среднеконтинентальний. Температура найбільш холодного місяці -1 - -5°, найбільш теплого 22,5 - 24°. Тривалістьбезморозного і вегетаційного періодів близько 170 днів. Сума температур вище 10° становить 3000-3500°.Осадков на рік випадає 450-600 мм при випаровуваності 600-700 мм.Количество опадів теплого півріччя в 1-2 рази більше, ніж холодного. Висота снігового покрову 10-20 див. Переважають східні і південно-східні вітри.

     На території цього колгоспу розташований один населений пункт – село Степове. Він є господарським і культурним центром. У ній росте правління колгоспу, основні виробничі наукові центри й культурно-побутові установи. Дорога загального користування перебуває в відстані 7,5 км зі сходу назви населеного пункту. Пункти збуту сировини розташовані на півметровій відстані 30 кілометрів від назви населеного пункту у центрі.

     Завдання складання проекту освіти землекористування селянського господарства «Сонечко».

Об'єкт проектування – землекористування селянськогохозяйства

Завдання – освіту землекористування селянського господарства з допомогою земель колгоспу «Колос».

Склад селянської сім'ї:

     Усього – 4 людини

    Трудоспособних – 3 людини

     Пенсіонерів – 1 людина

Спеціалізація господарства – відгодівлю ВРХ

Завдання видав доцент кафедри землеустрою Король В.І.

Завдання отримав – Єфремов А.В.

Завдання складання проекту:

Показники Одиниці виміру Значення показників
1

Обсяг виробництва додаткових галузей:

Зерно (ячмінь)

Картопля

Ц

26

500

2

Трудові витрати виробництва 1 ц продукції:

Зерно (ячмінь)

Картопля

>Откорм ВРХ

>Чел./час

0,6

2,2

32

3

Врожайність с/г культур:

Зерно (ячмінь)

Картопля

>Ц/га

12

250

4

Продуктивність тваринництва:

Надої молока на 1 корову на рік

>Привес на 1 голову молодняку ВРХ

Ц

35

2,8

5

Витрати кормів виробництва 1 Ц продукції тваринництва:

Молоко

М'ясо ВРХ

М'ясо свиней

>Ц.к.е.

1,13

10

6

3.3 Визначення площі землекористування селянського господарства

     Розмір земельної частки у господарстві – 12 га на 1 людини. З розміру сім'ї та земельної частки обчислюється розмір ділянки, виділеного під селянське господарство безплатно. Якщо господарству потрібно більший ділянку, тонедастающие землі можуть бути взяті у найм. Обсяг виробництва с/г продукції і на розрахунок площі необхідних с/г угідь представлено таблиці №9.

     Більшість земель (114,5 га) відводиться для потреб тваринництва, і лише 4,15 га для потреб рослинництва. Це відповідає спеціалізації господарства, де основний наголос робиться на відгодівлю ВРХ. З цією метою відводиться 112, 5

Схожі реферати:

Навігація