Реферати українською » Геодезия » GeoCad, як даних для ведення реєстру реєстрації прав нерухомість і операцій із ним


Реферат GeoCad, як даних для ведення реєстру реєстрації прав нерухомість і операцій із ним

Страница 1 из 4 | Следующая страница

Зміст.

Запровадження.

 

Глава 1    Діловодство.

 

Глава 2    Характеристика програми Geocad System.

 

Глава 3    Державна реєстрація прав на        

                    нерухомого майна і операцій із ним.

 

Укладання.

 

Додаток.

 

Список літератури.

                                Запровадження.

У створенні матеріальних благ величезну роль грає земля. вона є джерелом багатства людського суспільства. Процес матеріального виробництва безпосередньо пов'язаний із використанням землі як просторового базису і засоби виробництва. Земля, будучи природним ресурсом, є важливим складовим елементом біосфери. У надрах її є величезні поклади з корисними копалинами. Вона постає як комора цих багатств. Водні й лісові ресурси також органічно пов'язані з землею. У сільському і лісовому господарстві земля грає активну роль, виступаючи у ролі головного засоби виробництва.

Будь-яка діяльність людини (виробнича, комерційна чи навіть життєдіяльність) нерозривно связанна з землею. Панівний у суспільстві спосіб виробництва визначає характер земельних відносин також, зрештою, можливості використанні земель. Обмеженість земельних ресурсів, з одного боку, зростання населення земної кулі – з іншого зумовлюють необхідність дбайливого ставлення і раціонального використання землі.

Насамперед, земля є природний ресурс, характеризується простором, рельєфом, ґрунтами, водами, рослинним і тваринним світом, котрий за з розвитком продуктивних сил перетворюється на об'єкт соціально-економічних зв'язків, територіальну основу буття загалом.

Земля просторово (площею) обмежене і ніж не заменима

За сучасних умов розвитку у Росії велике значення набуває земельну реформу, включення землі на сфері товарно-грошових відносин. Чинне законодавство ще й нормативні документи закріпили форми власності на грішну землю. Можливість купівлі-продажу землі, необхідність і щодо оплати користування земельними ресурсами зажадали знання ціною землі, точна оцінка якої сприяє правильному прийняттю рішень у сфері землекористування як у державному, і приватний сектор.

       Відповідно до Конституцією РФ земля та інші природні ресурси можуть міститися у приватної, державної власності. Російське законодавство передбачає, що власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном.

Володіння, користування і розпорядження землею та інші на природні ресурси здійснюється їх власниками вільно, якщо це завдає шкоди навколишньому середовищі не порушує правий і законних інтересів інших.

Власник земельних ділянок, здійснюючи правомочність розпорядження, на власний розсуд може дарувати, продавати, заповідати, обмінювати земельну ділянку чи його як внесок у встановлений капітал товариств, товариств.

Проте правомочності власника щодо належить йому земельних ділянок немає права змінювати її цільове призначення. Насамперед, це ж стосується земель сільськогосподарського призначення.

Нині земельні відносини фіксуються спеціальними службами, де ведеться державний земельний кадастр - систематизований звід задокументованих відомостей, одержуваних у результаті здійснення державного кадастрового обліку земельних ділянок, місце розташування, про цільове призначення і правове становище земель Російської Федерації і даних про територіальних зони і наявності

розташованих на земельні ділянки й остаточно пов'язаних із цими земельними ділянками об'єктів.

Єдиним доказом існування зареєстрованого права є закон “Про державну реєстрацію прав на нерухомого майна і операцій із ними” прийнятий у відповідність до Цивільним кодексом РФ. У ньому передбачається, що власності та інші речові права на нерухомості, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державної реєстрації речових на єдиній державний реєстр установами юстиції. Реєстрації підлягають права власності, господарського ведення, оперативно керувати, іпотека, сервітути, і навіть інші права у разі, передбачених ДК РФ та інші законами.

Для обліку всіх відомостей що стосуються земельних взаємин у комітеті земельних ресурсів і землевпорядкування Ярославського

району Ярославській області застосовують програму Geocad Sistem 3.2 розробка фірми GEOCAD Ltd (г.Новосибирск). Вона

дозволяє ефективно вирішувати комплекс завдань із регулювання земельно-имущественных відносин. З допомогою системи робити облік землекористувачів, видавати правовстановлюючі документи з графічним додатком, розраховувати відстежувати надходження земельних платежів, реєструвати права нерухомість (земля, будинку, квартири, приміщення) із видачею затверджених урядом аркушів реєстрації, формувати довідки для податкової інспекції і статзвітність формою 22 з додатками.

У його дипломі я освещу питання автоматизованої обробці землевпорядних даних із допомогою програми Geocad System 3.1.

Характеристика програми Geocad System.

Модульна багатоцільовий кадастрова система Geocad System 3.1/3.2 є систему взаємозалежних баз даних (Access 2.0 і Access 97 відповідно до версією системи), коштів введення, оброблення і відображення семантичної (атрибутивної) і просторової інформації різних територій.


Розмаїття застосувань банку даних на вирішення різноманітних завдань управління територією припускає наявність різних аспектів: від традиційних, виділені на забезпечення діяльності адміністративних підрозділів із управління даної територією - земельний кадастр, нерухомість й стосунку власності, топографія, комунікації, до суто інформаційно-довідкових - дорожня мережу, торгівля, історія, культура тощо. Спеціалісти фірми відпрацьовано технологію проектування аспектів, що дозволяє з мінімальними витратами й у мінімальні терміни створити "заготівлю" нового (аспекти) аркуша головною форми щодо його наступного інформаційного і процедурного наповнення.

(Аспекти) листи головною форми є "зовнішню" користувальницьку бік банку даних. "Внутрішня" сторона представлена інформаційними базами даних. Їх вміст то, можливо орієнтоване окремим аспект, і сталася на кілька аспектів. Поділ інформаційної та керуючої компонент банку даних дозволяє легко переключатися з одного території в іншу.

Метрические характеристики просторових об'єктів розміщуються в окремої базі даних метрики, що є основою банку даних території - містить також інформацію модель банку даних, і її їх настроюванні на управляючі бази даних аспектів і інформаційні бази даних території.

Останньою компонентом банку даних є модуль адміністратора, який виконує весь набір функцій адміністрування, - від складання моделі банку даних, і його настройки до контролю цілісності даних, і зв'язків відповідно до заданої в моделі структурою банку даних.

Geocad System 3.1/3.2 має низку різних рівнів настройки, дозволяють легко компонувати з наявних баз даних новий банк і налаштовувати його за певну територію:

•переключення всього банку даних, і окремих аспектів різні території зі збереженням структури банку даних у межах однієї моделі;

 •створення нової моделі з інформаційних баз даних, і аспектів, і навіть додавання нових аспектів зі збереженням коштів адміністрування і функцію контролю цілісності банку даних.

Графічна інформацію про метричних об'єктах дублюється в двійкових файлах графіки. Цим забезпечує, по-перше, необхідне швидкодія при відображенні, тоді як у других, можливість експорту-імпорту графічних даних із автономних програм, тож систем введення і підготовки даних.

У основі організації банку даних лежить стандартна технологія Microsoft Access:

організація даних як таблиць, організація запитів, які враховують взаємозв'язку даних, з урахуванням стандартного мови побудови запитів (SQL), система екранних форм і звітів, реалізація нестандартних варіантів організації даних, і обчислень як бібліотек програмних модулів.

Ядро Geocad System 3.1/3.2, побудоване основі цієї технології, включає у собі системні таблиці, запити, форми і наукові бібліотеки програмних модулів, щоб забезпечити системні реалізувати основні прикладні функції:

•роботу з метричними об'єктами і двоичными файлами; •експорт/імпорт даних обмінних форматів;

 •взаємодія по DDE-протоколу з графічної компонентом CPS Graph;

 •системні угоди з інформаційним зв'язкам банку даних: таблиці об'єктів, верстви графічних об'єктів, класифікатори, перелік і типи зв'язків; •контроль связности графічних об'єктів контроль об'єктів банку даних, доступних із різних аспектів (межаспектных зв'язків); •організація аспекти як взаємозалежних верств графічних об'єктів і екранних форм, настроювання аспекти на конфігурацію банку даних; •контроль цілісності даних, і зв'язків відповідно до системними угодами.

Для обробки графічної інформації об'єктів (відображення метричних даних, і їх графічного редагування) до комплекту модульної багатоцільовий кадастрової системи Geocad System 3.1/3.2 входить спеціалізований модуль CPS Graph, що його у системі графічним додатком та працює що з клиент-приложениями як динамічного обміну даними (Dynamic Data Exchange).

Графічне додаток системи CPS Graph призначено для візуального просторового уявлення об'єктів баз даних, мають метричні дані, за запитами користувача, отримання про вибраних об'єктах, відображення графічних вибірок і ввода/редактирования просторових характеристик об'єктів.

Модуль CPS Graph є невід'ємною частиною системи та, у випадку, не призначений до роботи за її межами. Запуск графічного докладання ініціюється модулями клиент-приложений. При самостійному виконанні програми (без управління від модулів клиент-приложений) можлива лише перегляд просторового становища об'єктів. Ніякі графічні запити не відпрацьовуються. Редактирование метричної інформації неможливо.

Визуализатор-графредактор CPS Graph дозволяє забути про складний і трудомісткий процес дигитализации картматериала, використовуючи расторово-векторные моделі даних. Переваги CPS Graph: висока швидкість роботи з цими, можливість довільного масштабирования зображення, використання будь-якого растрового зображення (включаючи кольорове), відсутність обмежень розмірів об'єктів рамками планшетів, простота використання.


Пропонуємо ознайомитися з деякими основними можливостями CPS Graph по графічної уявленню і редагування просторової інформації. Хоча у наші плани і слід створення інтерактивною, доступною через Internet, демо-версії, як і наприклад Grass Links, поки що це не реалізовано і як демонстрації, ми запропонували лише знімки з екрана, забезпечені більш-менш зрозумілими коментарями. Як приклад ми будемо використовувати маленькі бази даних із навіть Росії, созданые спеціально підтвердження можливостей системи.

Взаємодія атрибутивної та графічної складових полягає в взаємній відображенні як розписування окремих об'єктів, і груп об'єктів (вибірок), побудованих по заданому критерію. Тобто будь-який об'єкт бази даних можна завжди "подивитися", і навпаки, встановити конкретну екранній формі для довільного обраного на плані об'єкта. Що ж до вибірок об'єктів, то тут передбачається той самий принцип: безліч об'єктів, вибраних по деякому критерію базі даних аспекти, можна відобразити, відредагувати на плані зберегти базі даних.

Принципи побудови цієї версії системи використовувати її як ядра до створення різних клиент-приложений, з допомогою яких вирішуються прикладні завдання користувача. Причому кількість додатків необмежена. Розгромна замовна стаття реально відкритість системи дає користувачеві потрібну свободу в перетворенні у життя грандіозних (але персональних) задумів. Усі клиент-приложения немає приєднаних таблиць і мають тільки один власну таблицю описи клиент-приложения. Такий їхній підхід передбачає концептуальний відмови від використання статичних запитів і встановлюють програмне обслуговування джерела даних форм і звітів. Тепер система має низку нових можливостей:

1.Создание нової моделі ДВС силами користувача;

 2.Создание нових ("порожніх") банків даних користувачем, з урахуванням описи моделі банку, що міститься в системних таблицях;

 3.Межбанковские переходи. Об'єкт вже з банку даних то, можливо завантажений як банк даних, тобто. деталізований;

 4.Хранение координат із заданою точністю;

 5.Ввод координат об'єктів у місцевій системі з автоматичним перекладом до системи координат облікової території;

 6.Поддержка механізму шаблонової заливання і відображення піктограм за значенням семантичних класифікаторів; 7.Создание складних запитів, містять конструкції JOIN і ORDER BY і зі вкладеними умовами;

8.Импорт/экспорт даних обмінних форматів AutoCAD (DXF); імпорт обробленою інформації Wild GPS System 200 (TXT) та інших;

 9.Использование DDE-протокола на вирішення просторових завдань: пошук зовнішніх об'єктів, пошук суміжних об'єктів, фіксація результатів перетинань;

10.Использование спеціалізованої бібліотеки GCGEO.DLL на вирішення прикладних завдань: обчислення площі й протяжності, зрушення, поворот, масштабирование, обчислення перетинань та інших.

Модульна кадастрова система Geocad System 3.1 орієнтована на комітети земельних ресурсів і землевпорядкування, у роботі яких швидке та зручне уявлення своїх даних для розв'язання завдань кадастру.

Система варта збору, зберігання, обробки, пошуку це й графічного (просторового) відображення інформації із можливістю настройки під конкретні завдання. Система має великі можливості графічного відображення і методи обробки растрових і векторних моделей місцевості і великий набір вихідних звітних документів.

Система працює у операційній середовищі Windows, що зумовлює простий і зручний користувальницький інтерфейс, можливість одночасного виконання кількох модулів та обміну даними з-поміж них. Дані можуть представлятися на дисплеї, видаватися на плоттере, принтері чи іншому устрої, підтримуваному Windows.

Для організації многопользовательского доступу до інформації баз даних можна використовувати будь-яка мережу, підтримувана Windows .


Група Землі


До цій групі віднесено типи об'єктів, описують дисконтну територію України у відповідність до її ієрархічним просторовим розподілом.

Група включає у собі все основні об'єкти земельного кадастру. Зазвичай, усі вони підпорядковуються певної ієрархії (квартали входить у масиви, ті, у своє чергу в кадастрові зони тощо.). Майже всі об'єкти цієї групи є метричними (крім прирезок).

Облікова територія

Форма містить інформацію про учитываемой в інформаційному банку даних території. З погляду методики у цій формі можуть бути лише одне запис.

Для заповнення форми необхідно провести:

Кадастровый номер .

Опис .

Область - якщо вона непотрібна нікому для видачі у фінансових звітах.

Інші поля носять суто інформаційного характеру і необов'язкові заповнення.

Облікова територія розбивається сталася на кілька кадастрових зон .

 

Кадастрові зони

 

 

Кадастрові зони в Яррайкомземе формуються з урахуванням кордонів сільських адміністрацій району. Кордони зон проходять із природничих кордонів і протяжним об'єктах місцевості і мають відповідні координати (річками, кордоні лісових масивів, залізницях та інших лінійним об'єктах).

Опис заповнених полів наведені у відповідному списку (Кадастровый №, старий кадастровий №, № п/п, опис, об'єкт,

площа)

 

Масиви

Масиви в Яррайкомземе під час використання у системі GeoCAD System 3.2 збігаються з кордонами кварталів.

Квартали

 

Квартали формуються з урахуванням кількох Кадастровых ділянок . Кордони Кварталов проходять за зовнішніми кордонів Участков і мають якісь координати. У Квартали можуть групуватися Ділянки з різними цільовим призначенням. Як Кварталу можуть виступати:

сільський населений пункт або його частину, садовий, дачне, будівельне товариство, масив земель сільськогосподарського використання чи земель іншого виду, лінійні об'єкти;

планировочно самостійна частина території назви населеного пункту: мікрорайон, квартал міста, промислова чи комунальна зона, обмежена червоними лініями чи природними межами. При введення Кварталу заповнюються стандартні поля .

Ділянки

  Кадастровый ділянку - частина земної поверхні з фіксованими замкнутими межами, характеризується

Страница 1 из 4 | Следующая страница

Схожі реферати:

Навігація