Реферати українською » Государство и право » Цивільні справи, що виникають з житлових правовідносин


Реферат Цивільні справи, що виникають з житлових правовідносин

Страница 1 из 8 | Следующая страница

План

 

Запровадження

1. Загальна характеристика й особливо цивільних справ, що виникають з житлових правовідносин

1.1 Сучасне житлове законодавство ще й її особливості

1.2Жилищние суперечки як самостійна категорія цивільних справ

1.3 Класифікація житлових суперечок, структура правовідносин

2. Процесуальні особливості розгляду житлових суперечок у суді

2.1 Порядок порушення судочинства під час розгляду житлових суперечок

2.2 Питання застосування норм матеріального права під час розгляду житлових суперечок у суді

2.3 Питання застосування норм процесуального права під час розгляду житлових суперечок у суді

2.4 Удосконалення організації правосуддя та способів захисту житлових суперечок у суді

Укладання

Список використаної літератури

Додаток


Запровадження

 

У юридичної літературі немає спільного розуміння правової природи житлового права. Ряд авторів, зокрема В.М.Литовкин, В.Ф.Чигир, вважають, що житлове право — це спеціальні норми громадянського права, які регламентують володіння і користування чужим майном. На думку В.М. Литовкіна, «житлове право регулює однорідні самостійні зобов'язальні житлові відносини, пов'язано одним предметом, методом і принципами громадянського правничий та тому є цілісна система цивільно-правових норм». Прихильники даної позиції розглядають житлове право як інституту громадянського права, включаючи до кола регулюючих житловим правом відносин, переважно, відносини з користування житлом, залишаючи «інше» поза житлових відносин.

Джерелами житлового права є закони, і навіть інші нормативні правові акти, регулюючі житлові відносини (житлове законодавство).

До 1 березня 2005 р., тобто. до набрання чинності нового Житлового кодексу Російської Федерації (далі - ЖК РФ), законодавство, що регулює житлові відносини, характеризувалося безсистемністю й більшою кількістю нормативних актів (акти ухвалюватимуть у час, на різних рівнях - від інструкцій до федеральних законів).

Слід зазначити, що Житлового кодексу прямо передбачає застосування громадянського законодавства надають у процесі регулювання житлових відносин (ст. 7 ЖК). Питання користування житловим приміщенням, наданим по заповідальному відмови і основі договору довічного змісту з утриманням (ст. 33 і 34 ЖК) повному обсязі регламентуються цивільного законодавства (гол. 33 і гол. 62 ДК). Ліквідація житлових і житлово-будівельних кооперативів (ст. 123 ЖК) складає підставі і як, встановлених Цивільним кодексом (далі ДК РФ) (ст. 61, 63 ДК). Визнання практично будь-якого, передбаченого ЖК договору недійсним, ввозяться відповідно до норм ДК (ст. 166-181). Відносини з обліку житлового фонду, контролю над використанням і збереженням житлового фонду (п. 5 та дванадцяти год. 1 ст. 4 ЖК) є адміністративними, заснованими на владні повноваження здійснюють дорадництво органів. Стаття 139 КК передбачає відповідальність порушення недоторканності житла.

Основними житловими спорами є: справи про визнання права користування житловим приміщенням, справи про визнання наймача які втратили право користування житловим приміщенням, про примусове обміні, про виділено частки, про відмову у приватизації.

Метою сучасної житлової політики є забезпечення доступності житла і поліпшення житлових умов, але з адміністративно-командними методами, а скоріш цивільно-правовими. У разі становлення створення та зміцнення ринкової економіки інакше й не має.

У виду те, що більшість передбачених чинним житловим законодавством РФ адміністративних способів забезпечення громадян житлом фактично не реалізуються,т.к. не відповідають існуючим соціально-економічним умовам, цивільно-правової режим реалізації конституційного права житло є нині найдієвішим.

У ст. 11 ЖК РФ встановлено новий правової механізмом захисту житлових прав, заснований на Конституції РФ. Нагадаємо, що год. 1 ст. 46 Конституції РФ гарантує кожному судову захист його права і свободи, зокрема, житлових. Тому ЖК РФ закріплює пріоритет судового захисту порушених житлових прав стосовно захисту таких прав в адміністративному порядку (див. год. 2 ст. 11).

Актуальність. Суперечки, пов'язані із застосуванням житлового законодавства, завжди були найчисленнішими серед інших категорій цивільних справ, аналізованих судами. Попри відому складність цих справ, найрізноманітніших за складом і характерові, судова практика із них було загалом досить є та єдина.

Обрана тема нині представляється досить актуальною через те, що відновлення житлового законодавства неминуче веде до переосмислення всієї колишньої судової практики, виробленні нових підходів у правозастосувальній діяльності судів під час вирішення житлових суперечок. Тому дуже важливо сьогодні звернути увагу до проблему житлових суперечок.

Ступінь розробленість теми. Уцивилистической літературі житловому питання традиційно відводилося значне місце. Він порушувалося багатьма авторами. Однак у науці громадянського права спеціальні роботи, присвячені дослідженню реалізації конституційного права житло з'явилися останніми роками. Роботи належать таким авторам як Базилевич А.І., БрагинськийМ.И.,Бутнев В.В.,.Грибанов В.П., Князєва Г.А., Корабльова М.С., Корнілова Н.В., Краснова С.А.,КрашенниниковП.В., МокроусоваЛ.М., МуравйовБ.В., Пасєчникова Г.І., ПоповП.Г.,Рогожина М.М.,Романец Ю.В.,Рахмилович В.А., РомановО.Е.,Свердлик Г.А., СвітЮ.П.,Седугин П.І., СьомінаТ.А., Сидоров А.А.,СкловскийК.И.,Слищенков В.А.,Тархов В.А., Тимофєєва С.В.,Халдеев А.В.,ЧеремисС.Ю., Шабалін В. Г.,Шичанин А.В., ЯригінаА.В.и інші.

Метою дипломної роботи є дослідження житлових суперечок у системі сучасного житлового законодавства.

Досягнення поставленої мети вирішити такі завдання:

1. Досліджувати загальних положень про житловому законодавстві і тому житлових правовідносинах.

2. Досліджувати питання у сфері житлового законодавства, і навіть засоби захисту порушених житлових прав.

3. Досліджувати процесуальні особливості розгляду житлових суперечок у суді.

4. Досліджувати процесуальні особливості розгляду окремих видів житлових суперечок у суді, зокрема:

- зі спорів, що з житловими правовідносинами соціального найму;

- зі спорів, що з пайовою будівництвом;

- зі спорів, що з загальної економічної й спільної власністю.

Об'єктом дипломної роботи виступають суспільні відносини, що виникають у з порушенням законних правий чи охоронюваних законом інтересів, у сфері житлового законодавства, ні з іншими спорами у сфері житлових правовідносин.

Предметом цього дослідження є нормативні правові акти, регулюючі житлові правовідносини, громадянське й арбітражний процесуальне законодавство, що регулює порядок розгляду житлових суперечок у судах, матеріали судової практики тощо.

Методологічна база роботи.Методологическую основу дослідження склали загальнонаукові методи дослідження, і навіть спеціальні, такі як засіб комплексного юридичного аналізу, формально-юридичний, порівняльно-правовий методи, і навіть історико-правової метод та інших.

Теоретична база роботи. У ході дослідження автор спирався на підручники, монографії, статті різних вчених і дослідників з питань регулювання житлових правовідносин, особливостей розгляду житлових суперечок у судах.

Нормативна база дослідження. У процесі роботи досліджувана вітчизняне громадянське законодавство, що регулює житловий спори, насамперед, Конституція РФ, Житлового кодексу РФ, Цивільний кодекс РФ. Також вивчені федеральні закони, підзаконні нормативні правові акти у сфері житлових правовідносин, матеріали судової практики тощо.

Структура роботи. Ця дипломна робота складається з запровадження, двох глав, що об'єднує сім параграфів, ув'язнення й списку літератури.

житловий законодавствоправоотношение суд


1. Загальна характеристика й особливо цивільних справ, що виникають з житлових правовідносин

 

1.1 Сучасне житлове законодавство ще й її особливості

Житлове законодавство є сукупність законів, інших нормативних правових актів, з яких державою встановлюються, змінюються чи скасовуються відповідніжилищно-правовие норми.

Перша й основне завдання житлового законодавства - визначення кордонів питань, які мають регулюватися федеральним житловим законодавством - з одного боку, і нормативними правовими актами суб'єктів Російської Федерації - з іншого.

З іншого боку, важливо визначити компетенцію у області правовим регулюванням, а й рішення відновлення всього комплексу питань у житлової сфері: що у житлової сфері належить до компетенції Російської Федерації, які питання - суб'єктів Російської Федерації, які - муніципальних утворень.

У цьому представляється, що більша частина і найважливіша частина норм житлового законодавства повинна належить до федерального законодавству. Так, зміст Цивільного кодексу Російської Федерації дозволяє зробити висновок, що став саме федеральним цивільного законодавства регулюється найважливіша частина житлових відносин: відносини, пов'язані з правом власності житло й стосунку, пов'язані з договором найму житлового приміщення (гол. 18, 35 ДК).

На федеральному рівні житлове законодавство сьогодні є досить багато нормативних актів, які у час і різних рівнях. Звісно ж, збереження цій ситуації є неправильним.

Оскільки житлове право є галузь права, а житлове законодавство, хоч і комплексну, але досить важливу й об'ємну частина єдиної системи законодавства Російської Федерації. Поза сумнівом у цьому, що успішний розвиток правовим регулюванням у сфері житлових відносин має йти переважно в шляху кодифікації, як однієї з найважливіших ознак самостійного галузевого регулювання.

Систему житлового законодавства утворюють різні закони, і навіть інші нормативні правові акти, регулюючі житлові відносини (джерела житлового права).

Джерела житлового права поділяються на дві основні групи:

- федеральні житлові закони та інші прийняті відповідність до ними нормативні правові акти;

- закони та інші нормативні правові акти суб'єктів Російської Федерації.

Конституція Російської Федерації є правовий основою розбудови всього російського законодавства, зокрема житлового законодавства. Вона має вищу собі силу й пряму юридичну дію; закони та інші правові акти, які у Російської Федерації, повинні цілком відповідатиме положенням Конституції РФ.

Відповідно до Конституцією РФ житлове законодавство перебуває у спільному віданні Російської Федерації і його суб'єктів (п. «до» год. 1 ст. 72). Відповідно до год. 2 ст. 76 Конституції РФ, з житлового законодавству видаються федеральні закони та які у відповідність до ними закони та інші нормативні правові акти суб'єктів Російської Федерації. У цьому відповідно до год. 5 ст. 76 Конституції РФ закони та інші нормативно-правові акти суб'єктів Російської Федерації що неспроможні суперечити федеральним законам. Що стосується такого протиріччя пріоритет належить федеральним законам.

Житлове законодавство є сукупність чи систему загальнообов'язкових правових актів, з яких встановлюються, змінюються чи скасовуютьсяжилищно-правовие норми. До їх складу входять федеральні житлові закони та інші прийняті відповідність до ними правові акти, і навіть закони та інші правові акти суб'єктів Російської Федерації.

Житлового кодексу Росії - це акт базисного характеру, у якому закріплені принципові (базисні) становища житлового права. Він покликаний виконати цементуючу роль основного (головного) акта системи житлового законодавства і включає до свого складу такі норми, які мають загальне значення (зокрема, на право власності нерухомість у житловій сфері, житлові правничий та обов'язки громадян). Норми Житлового кодексудетализируются і конкретизуються в нормативні акти суб'єктів Російської Федерації.

За статтею 1 ЖК РФ, житлове законодавство грунтується на:

- необхідність забезпечення органами державної влади місцевого самоврядування умов здійснення громадянами права житло та її безпеку;

- недоторканності й неприпустимість довільного позбавлення житла;

- необхідності безперешкодного здійснення що випливають із відносин, регульованих житловим законодавством, прав;

- визнання рівності учасників регульованих житловим законодавством відносин щодо володіння, користування і розпорядженню житловими приміщеннями;

- необхідність відновлення порушених житлових прав, їх судового захисту, забезпечення схоронності житлового фонду, й використання житлових приміщень за призначенням.

>Жилищние права може бути обмежено федеральним законом і лише у тій мірі, у це необхідне захисту основ конституційного ладу, моральності, здоров'я, правий і законних інтересів інших, забезпечення Ізраїлю і держави.

Право житло, відповідно до статті 17 Конституції, належить кожному від народження. У житловому законодавстві це властивість проявляється, зокрема, у цьому, що членів сім'ї наймача, котрі мають на житлове приміщення, включаються як повнолітні особи, а й діти, причому у законі враховуються їх особливі інтереси. Право житло, проголошене у статті 40 Конституції, належить до основних прав, і у силу статті 17 Конституції цьому праву властиванеотчуждаемость: декларація про житло може бути вилучено держави в громадянина чи обмежена обсягом, крім випадків, прямо вказаних у самої Конституції та у законі. Навіть щодо запровадження виходячи з статті 56 Конституції надзвичайного стану декларація про житло (як та інші основні права) заборонена обмеження.

Задля житлових прав громадян Житлового кодексу Росії встановлює юридичні гарантії права шляхом надання громадянам житлових приміщень у будинках державного устрою і муніципального житлових фондів за умов договору найму не більше норми житлової площі, і навіть іншими засобами.

Важливе значення задля забезпечення стабільного використання житлових приміщень мають положення статті 27 Конституції на право кожного, хто законно перебуває в терені Росії, вільно пересуватися, вибирати місце перебування і проживання. У цьому Конституція має на увазі обидві форми проживання - постійне (місце, де громадянин постійно проживає) переважний проживання (місце, де громадянин проживає довше, ніж у сусідніх місцях). У обох випадках громадянин може мати своє житло. Тому точне місця проживання громадянина має значення охорони його прав, виконання ним обов'язків.

Гарантії права житло, передбаченими Конституцією, носять економічного характеру і виступають на вигляді тих обов'язків, які прийняло він держава задля забезпечення, наданого громадянам права: органи державної влади місцевого самоврядування заохочують до житлового будівництва, створюють умови для реалізації громадян житло.

Становище статті 35 Конституції про неприпустимість позбавлення власника її інакше як у рішенню суду спрямоване право на захист права приватної власності, носить універсальному характері і підлягає застосування в усіх сферах життя, зокрема й у житлової області. За змістом цієї статті цього правила поширюється усім громадян - чи це рядовий громадянин, або громадянин, займається підприємницької діяльності без утворення юридичної особи, або об'єднання громадян, включаючи юридичних як колектив власників.

Громадяни, законно розміщені Росії, заслуговують вибору житлових приміщень проживання як власників, наймачів чи інших засадах, передбачених законодавством. Обмеження громадян волю вибору житлових приміщень проживання можлива тільки виходячи з ЖК РФ чи іншого федерального закону

Водночас це право, як й інші конституційними правами і свободи людини і громадянина, відповідно до год. 3 ст. 55 Конституції РФ може бути обмежене федеральним законом лише у тій мірі, у це необхідна за цілях:

· захисту основ конституційного ладу;

· захисту моральності, здоров'я, правий і законних інтересів інших;

· забезпечення оборони та безпекою держави.

У Цивільному кодексі Російської Федерації (далі - ДК РФ) місця проживання громадянина присвячена ст. 20, відповідно до якої «місцем

Страница 1 из 8 | Следующая страница

Схожі реферати:

Навігація