Реферати українською » Государство и право » Земельні правовідносини


Реферат Земельні правовідносини

Федеральне агентство за освітою й науці Російської Федерації

Уральськийфинансово-юридический інститут

>КОНТРОЛЬНАЯ РОБОТА

з дисципліни

>Земельное право

Варіант № 2

>Виполнил: студентка 4 курсу

8 семеструЮЗ

>Подберезних Ганна Валеріївна

Перевірив: старшого викладача

>ПадеринФ.В.

Єкатеринбург, 2011 рік


 

ПЛАН

 

1. Право власності на грішну землю Завдання № 1

2. Управління земельним фондом Завдання № 2

3. Правовий режим земель сільськогосподарського призначення Завдання № 3

Список використовуваної літератури

Література


Завдання 1. Право власності на грішну землю

Громадянин Китаю з метою сільськогосподарського виробництва набув у власність об'єкти нерухомості біля жодного з суб'єктів РФ, уклавши договір оренди земельних ділянок під ними. Після закінчення терміну оренди землі він звернувся до відповідний виконавчий орган структурі державної влади суб'єкта РФ, який має право надання земельних ділянок, з жаданням придбанні зазначеного земельної ділянки у приватну власність.

Вирішіть справа.

Рішення:

Відповідно до год. 5 ст. 28 Земельного Кодексу РФ - іноземних громадян, особам без громадянства та іноземним юридичних осіб відповідно до справжньої статтею земельні ділянки видають у власність лише плату, розмір якій буде встановлено Земельним Кодексом РФ. Що відповідно до ст. 66 Земельного Кодексу РФ - ринкова вартість земельних ділянок встановлюється відповідно до федеральним законом про оцінної діяльності. Для встановлення кадастрової вартості земельних ділянок проводиться державна кадастрова оцінка земель. Державна кадастрова оцінка земель проводиться відповідно до законодавством Російської Федерації про оцінної діяльності. Органи виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації стверджують середній рівень кадастрової вартості по муніципальному району (міському округу). Інколи справа визначення ринкову вартість земельних ділянок кадастрова вартість цієї земельної ділянки встановлюється рівної його ринкову вартість.

Відповідно до статтею 24.17. ФЗ «Про оцінної діяльність у РФ» від 29.07.1998 року №135-ФЗ - протягом десяти робочих днів із дати прийняття звіту про визначення кадастрової вартості замовник робіт з визначенню кадастрової вартості стверджує результати визначення кадастрової вартості. Також у протягом п'яти днів із дати затвердження результатів визначення кадастрової вартості інформацію про кадастрової вартості і тільки примірник звіту про визначення кадастрової вартості направляються замовником робіт з визначенню кадастрової вартістю уповноважений Урядом Російської Федерації федеральний орган виконавчої, здійснює функції державної кадастрової оцінці.

Завдання 2. Управління земельним фондом

Голова податкової адміністраціїБелоярского району прийняв рішення про зміну цільового призначення земель сільськогосподарського КСП «>Храмцово», зайнятих пасовищами, належала для розширення кордонів назви населеного пункту та обсягів надання їх громадянам для ведення особистого підсобного господарства.

Чи мають право голова адміністрації змінювати цільове призначення земель цієї категорії?

Рішення:

Відповідно до ст. 11.1 Земельного Кодексу РФ – земельною ділянкою є частина земної поверхні, кордону якій визначено відповідно до федеральними законами.

Відповідно до год. 3 ст. 11.2 Земельного Кодексу РФ - цільовим призначенням, і дозволеним використанням утворених земельних ділянок зізнаються цільове призначення та дозволене використання земельних ділянок, у тому числі під час розподілу, об'єднанні, перерозподілі чи виділено утворюються земельні ділянки, крім випадків, встановлених федеральними законами. Цільове призначення чи цільове використання земельних ділянок одна із істотних умов Договору оренди земельних ділянок - предмета Договору, утворить наступний склад ознак: розташування земельних ділянок, його й умови використання (наприклад, для експлуатації існуючих будинків, споруд, на реконструкцію будинку, на будівництво будівлі і т.д.).

Відповідно до ст. 13 ФЗ від 24.07.2002 N101-ФЗ (ред. від 29.12.2010) "Про обіг земель сільськогосподарського призначення" - учасник чи учасники пайовий власності на земельну ділянку з земель сільськогосподарського призначення вправі виділити земельну ділянку має значення своєї земельної частки або своїх земельних часток до створення або розширення особистого підсобного господарства чи селянського (фермерського) господарства, і навіть передачі земельної ділянки у оренду або за розпорядження їм інакше, якщо це порушує вимог статті 4 справжнього Федерального закону. Отже, голова адміністраціїБелоярского району вправі змінювати цільове призначення земель цієї категорії.

кадастровий власність сільськогосподарський землекористування

Завдання 3. Правовий режим земель сільськогосподарського призначення

 

Будівельна фірма, сільськогосподарська академія, козацьке суспільству й так громадянин Васильєв звернулися на районну адміністрацію із заявою про надання їм земельних ділянок для аграрного виробництва. Розглянувши заяви, адміністрація ухвалили надати сільськогосподарської академії 10 га під навчальні цілей і Васильєву 0,3 га для ведення особистого підсобного господарства. Будівельної фірми й Козачого суспільству відмовили через те, що вони є суб'єктами права сільськогосподарського землекористування.

Чи правомірне рішення районної адміністрації? Назвіть суб'єктів права користування землями сільськогосподарського призначення. Скільки їх специфіка?

Рішення:

Відповідно до ст. 2 ФЗ від 24.07.2002 N101-ФЗ (ред. від 29.12.2010) "Про обіг земель сільськогосподарського призначення" - учасниками відносин, регульованих справжнім Федеральним законом, є громадяни, юридичних осіб, Російської Федерації, суб'єкти Російської Федерації, муніципальні освіти.

ЗК РФ регулює відносини, пов'язані з володінням, користуванням і розпорядженням земельними ділянками з земель сільськогосподарського призначення, встановлює правил і обмеження, застосовувані до обороту земельних ділянок та часток на праві загальної власності на земельні ділянки з земель сільськогосподарського призначення - угодам, результатом скоєння якого є виникнення чи припинення прав на земельні ділянки з земель сільськогосподарського призначення і частки праві загальної власності на земельні ділянки з земель сільськогосподарського призначення, визначає умови надання земельних ділянок з земель сільськогосподарського призначення, що у державній чи муніципальної власності, і навіть вилучення в державну чи муніципальну власність.

Важливо, що його не поширюється на земельні ділянки, надані з земель сільськогосподарського призначення громадянам для індивідуального житлового, гаражного будівництва, ведення особистого підсобного і дачного господарства, садівництва, тваринництва і городництва, і навіть на земельні ділянки, зайняті будинками, будівлями, спорудами. Оборот зазначених земельних ділянок регулюється Земельним кодексом РФ.

Суб'єктами земель сільськогосподарського призначення зізнаються громадяни, юридичних осіб, Російська Федерації, суб'єкти РФ, муніципальні освіти. Земельний кодекс РФ встановлює, що землі сільськогосподарського призначення можна використовувати для ведення сільськогосподарського виробництва, створення захисних насаджень, науково-дослідних, закладах освіти і інших що з сільськогосподарським виробництвом цілей:

1) громадянами, зокрема провідними селянські (фермерські) господарства, особисті підсобні господарства, садівництво, тваринництво, садівництво;

2) господарськими товариствами і суспільства, виробничими кооперативами, державними і муніципальними унітарними підприємствами, іншими комерційними організаціями;

3) некомерційними організаціями, зокрема споживчими кооперативами, релігійними організаціями;

4) багатьма козацькими товариствами;

5)опитно-производственними, навчальними,учебно-опитними і навчально-виробничими підрозділами науково-дослідних організацій, освітніх закладів сільськогосподарського профілю і загальноосвітніх установ;

6) громадами корінних нечисленних народів Півночі, Сибіру та Далекого Сходу Російської Федерації задля збереження та розвитку їх традиційних життя, господарювання і промислів.

Отже, рішення районної адміністрації правомірно у випадку з будівельною фірмою, приміром у відмову про надання їй земельних ділянок для аграрного виробництва, оскільки будівельна фірма перестав бути суб'єктом права сільськогосподарського землекористування і специфіка її не полягає в аграрному виробництві, а передбачає собою інженерну інфраструктуру, і модернізацію об'єктів комунальної інфраструктури з метою житлового й іншого будівництва. І це стосовно Козачого суспільству, районна адміністрація надійшла неправильно, оскільки козацьке суспільство суб'єктом права користування землями сільськогосподарського призначення, що він відповідає Земельного законодавству РФ і має право користування сільськогосподарськими землями, і специфіка суспільства полягає в аграрному виробництві.

Список використовуваної літератури

1. Конституція Російської Федерації від 12 грудня 1993 р. // Ріс. газ. 1993. 25 грудня.

2. Цивільний кодекс РФ (частина перша) від 30 листопада 1994 р. №>51-ФЗ //СЗ РФ. 1994. № 32.Ст.3301.

3. Цивільний кодекс РФ (частина друга) від 26 січня 1996г.№14-ФЗ //СЗ РФ. 1996. № 5.Ст.410.

4. Цивільний кодекс РФ (частина третя) від 26 листопада 2001г.№146-ФЗ //СЗ РФ. 2001. № 49.Ст.4552.

5. Цивільний кодекс РФ (частина четверта) від 18 грудня 2006 р. №>230-ФЗ // Ріс. газ. 2006. 21 грудня.

6. Земельний кодекс РФ від 25 жовтня 2001 р. №136-ФЗ // Ріс. газ. 2001. 30 жовтня.

7. Про набрання чинності Земельною кодексу Російської Федерації від 25 жовтня 2001 р. №>137-ФЗ //СЗ РФ. 2001. №44.Ст.4148.

8. Про обіг земель сільськогосподарського призначення: Федеральний закон від 24 липня 2002 р. //СЗ РФ. 2002. №30. №3018.

9. Про землеустрій: Федеральний закон від 18 червня 2001г.№78-ФЗ //СЗ РФ. 2001. №26.Ст.2582.

10. Про особистому підсобне господарство: Федеральний закон від 7 червня 2003г.№112-ФЗ // Ріс. газ. 2003. 10 липня.

11. Про державне кадастр нерухомості: Федеральний закон від 24 липня 2007 р. №>221-ФЗ //СЗ РФ. 2007. № 31.Ст.4017.

12. Про внесенні змін у законодавчі акти Російської Федерації у частині приведення в відповідність в Земельним кодексом Російської Федерації: Федеральний закон від 26 червня 2007 р. №>118-ФЗ //СЗ РФ. 2007. №26.Ст.3213.

13. Про внесення змін - у законодавчі акти Російської Федерації у частині уточнення умов і близько придбання прав на земельні ділянки, які у публічній і муніципальної власності: Федеральний закон від 24 липня. 2007 р. №>212-ФЗ //СЗ РФ. 2007. №31.Ст.4009.

14. Про затвердження Правил здійснення державної кадастрової оцінки земель: Постанова Уряди РФ від 8 квітня 2000 р. //СЗ РФ. 2000. №16.Ст.1709.

15. Про державне земельному контролі: Постанова Уряди РФ від 9 вересня 2006 р. №689 //СЗ РФ. 2006. №47.Ст.4919.

16. Про Положення про Міністерстві сільського господарства Російської Федерації: Постанова Уряди РФ від 24 березня 2006 р. № 164 //СЗ РФ. 2006. №14.Ст.1543.

17. Про Положення про Федеральному агентстві кадастру об'єктів нерухомості: Постанова Уряди РФ від 19 серпня 2004 р. № 418 //СЗ РФ. 2004. №34.Ст.3554.

18. Про порядок доведення кадастрової вартості земельних ділянок до платників податків: Постанова Уряди РФ від 07 лютого 2008 р. №52 //СЗ РФ. 2008. №6.Ст.508.

19. Про деякі питання надання державних гарантій Російської Федерації по запозиченням, здійснюваним задля забезпечення земельних ділянок інженерної інфраструктурою і шляхом модернізації об'єктів комунальної інфраструктури з метою житлового будівництва: Постанова Уряди РФ від 10 травня 2007 р. № 277 //СЗРРФ. 2007. №21.Ст.2505.

20. Про порядок надання державних гарантій Російської Федерації по запозиченням, здійснюваним суб'єктами Російської Федерації чи муніципальними утвореннями задля забезпечення земельних ділянок інженерної інфраструктурою і технологічної модернізації об'єктів комунальної інфраструктури з метою житлового будівництва: Постанова Уряди РФ від 03 червня 2006 р. №351 //СЗ РФ. 2006. №24.Ст.2604.

21. Про затвердження переліку документів, необхідні державної реєстрації речових права власності Російської Федерації, суб'єкта Російської Федерації чи муніципального освіти на земельні ділянки при розмежування державної власності на грішну землю: Постанова Уряди РФ від 30 червня 2006 р. №404 //СЗ РФ. 2006. №28.Ст.3074.

22. Про державне земельному контролі: Постанова Уряди РФ 15 листопада 2006 р. №689 //СЗ РФ. 2006. №47.Ст.4919.

23. Про деякі питання, що з застосуванням земельного законодавства: Постанова Пленуму ВАС РФ від 24 березня 2005 р. №11 // Вісник ВАС РФ. №5. 2005.

24. Федеральний закон від 24.07.2002 N101-ФЗ (ред. від 29.12.2010) "Про обіг земель сільськогосподарського призначення" (прийнято ДДФС РФ 26.06.2002) (з ізм. ідоп., що вступають дію з11.01.2011г).

Література

25. Андрєєв Ю. Розгляд земельних суперечок // Господарство право. 1997. №8,9.

26. Бакуніна Т.С.,Голиченков О.К., Козир О.М. Актуальні проблеми земельного та обмеження екологічного права: Матеріали науково-практичній конференції // Держава право. 1995. №11.

27. Боголюбов С.А.Земельное право: Підручник для вузів. М., 2006.

28. БистровГ.Е. Приватна власність на грішну землю у Росії створення нових підприємницьких структури сільське господарство // Держава право. 1997. №6.

29. БистровГ.Е., ПавловаЭ.И.,Устикова В.В. Міжнародний Конгрес з правових проблемам аграрної політики і земельної реформи // Держава право. 2000. №12.

30.Великанова С.Є.Земельное право: посібник для вузів. М., 2006.

31. Документи в земельних правовідносинах / Підобщ. редакцієюМ.Ю. Тихомирова. М., 1999.

32. ЖАРИКОВ Ю.Г. Продаж земельних ділянок: аукціон і конкурс // Юридичний світ. 1998. №2.

33.Земельное право Росії: Підручник/ під ред. В.В. Петрова; відп. редактор 2-го видання О.К.Голиченков. М., 2001.

34.Земельное право: Підручник для вузів /під ред.Б.В. Єрофєєва. М., 2003.


Схожі реферати:

Навігація