Реферати українською » Государство и право » Принципи земельного права


Реферат Принципи земельного права

Страница 1 из 2 | Следующая страница

1. Поняття земельного права

 

Поняття й предмета земельного права. >Земельное право – сукупність правових норм, що регулюють відносини з використання і охорони землі як природного ресурсу, умови і засоби виробництва з метою організації її раціонального використання коштів і охорони, поліпшення і відтворення родючості грунтів, охорони правий і законних інтересів суб'єктів земельних відносин. Форми прояви:

ідеологія земельного права – концептуальна політику держави, спрямовану забезпечення раціонального використання коштів і охорони земель, виконують незамінну роль розвитку національної економіки, втілення у життя радикальних економічних змін у цілях економічного і міністерства соціального відродження країнинорми земельного права – забезпечують правову основу земельного ладу РБ, організацію раціонального використання коштів і охорони земельних ресурсів немає і суб'єктивних прав на грішну землюземельні правовідносини – механізм матеріалізаціїземельно-правових норм у реальному дійсності, тобто. державне управління землями шляхом контролю виконання й охорони земель, притягнення до відповідальності порушення земельного законодавства і заподіяння шкоди землям, стимулювання раціонального використання коштів і охорони земель. Принципи:

++множинності і основам правової рівності форм власності на грішну землю

+++перебування землі на цивільному обороті

+++право самостійно господарювати землі і рівність усіх суб'єктів

+++раціонального використання

+++державне управління землями

+++цільової характер використання землі і стійкість права на грішну землю

+++платності (земельний податок, і орендної плати)

+++екологізації.

Предмет регулювання земельного права – вольові суспільні відносини, мають своїм об'єктом землю (специфіка).+++Функції землі:

+++підприємствам промисловості, транспорту, будівництва, розміщення населених пунктів – служить просторовим операційним базисом, місцем розміщувати будинків, споруд, устрою шляхів

+++для сільськогосподарського виробництва та організації лісового господарства – служить як загальним умовою а й головний, основним засобом виробництва, предметом праці. /// Властивості й особливості землі:

+++родючість – визначає споживчу вартість землі, її корисність і можливість у поєднанні ніяк не бути джерелом отримання сільськогосподарської та лісової продукції

+++природна продуктивна здатність землі зменшується, а збільшується за умови правильного поводженні з з нею й раціональному її використанні

+++просторова обмеженість

+++сталість місцезнаходження

+++незамінність.

Земельні відносини носять об'єктивного характеру і є економічними відносинами.Т.к. земля стає об'єктом власності, це і зумовлює економічного характеру земельних відносин. Земельні відносини входять у єдину споріднену групуприродоресурсних відносин.Носят екологічний характер.

 


2. Джерела земельного права

Це НПА, що використовуються регулювання земельних взаємин держави і містятьземельно-правовие норма. Мають ознаки, кіт.соотв. ЗП як комплексної галузі: множинність, відособленість, самостійність, узгодженість джерел.

Джерела:

++по юр. силі

++за змістом.

По юр. силі: - будь-які НПА відповідно до ієрархією встановленоїЗак-ом «ПроНПА».Основние становища ЗП закріплені в законодавчих нормативні акти (Конституція, кодекси, закони,декрети(нету), укази). Конституція (ст. 13) – основи земельного ладу. >Кодекси –вкл.КоЗспециализирован(2008), і навіть кодекси ін. галузей (ДК, Лісовий, Водний, надра) (КК, КоАП) Закони – мало залишилося ніякихспециал. «Про платежах на грішну землю»

«Про меліорації земель» «Про держ. реєстрації нерухомого майна, прав нею, операцій ізним»«Об особливоохрн. території» Укази – «Про оцінної діяльності» За вмістом: Загальні і спеціальні. Загальні (НА інших галузей, у яких маютьсяземельно-правовие норма). Спеціальні (НПА, які регулюють лише земельні стосунки держави й що у сукупності становлять земельне законодавство). Розмежування сфери дії загального користування та спеціального законодавства – одне із важливих питань (ст, 2КоЗ) (Встановлює пріоритет земельного законодавства надають у регулюванні всіх земельних відносин).

 

3. Склад і різноманітні види земельних правовідносин

 

Земельні правовідносини:

+++ // правова форма опосередкування (упорядкування)земельно-правовими нормами громадських відносин щодо землі.

+++ /// суспільні відносини, які з приводу використання коштів і охорони земель, врегульовані нормами земельного права.

Види: 1. Залежно від змісту, правий і обов'язків учасників:

+++власності на грішну землю (основа)

+++у сфері управління землями виступають формою як адміністративно-правові і їх носять службовий характер;

+++у сфері використання землі – за ознакоюпроизводственности від права власності на грішну землю діляться://// безпосереднього користування – використання земельних ділянок здійснюють юридичних осіб, громадяни колективи громадян, мають землю на праві приватної чи загальної власності ///// похідного користування – використання землі здійснюють землекористувачі, орендарі, бувають:

+++первинними – земельну ділянку надається у користування власником землі на встановленому законом порядку

+++вторинними – ставлення з використання службового земельного наділу, наданому працівникові рішенням адміністрації підприємства з земель, що у їх користуванні.

+++у сфері охорони земель – у разі порушення земельного правопорядку, невиконання обов'язків по раціональному використанню та охороні земель, манливі застосування заходів правову відповідальність і відшкодування шкоди, заподіяної порушенням земельного законодавства. 2. По цілям, куди спрямовані земельні правовідносини:

++++матеріальні – врегульовані нормами ЗП взаємні правничий та обов'язки учасників земельних відносин

++++процесуальні – відносини, пов'язані з діяльністю відповідних органів держави, які на меті реалізацію земельних матеріальних правовідносин.

 

4. Форми і різноманітні види права власності на грішну землю

Право власності на грішну землю – закріплені в правових нормах відносини з присвоєнню землі (зазвичай). З огляду на особливостей землі (природно природне походження) присвоєння сприймається як економічне панування (право власності) над землею. Право власності визначає приналежність землі.

Право власності як правової інститут включає норми, які регулюють відносини з володінню, користування і розпорядженню землею. Це основнийземельно-правовой інститут. Він визначає характер земельного ладу. Він поєднує й інші інститути земельного обороту, які похідні від права власності. Необхідно розмежування земельного і цивільного оборотів земельних ділянок. Земельні – всі засоби і розподілу і перерозподілу земель, у результаті якого з'являються і припиняються різні права щодо земель (це може бути цивільний, і адміністративний обертів). Цей Інститут має комплексний характер: включає норми різних сфер права, зокрема – конституційне право (ст. 13), адміністративне право (повноваження органів місцевого управління і самоврядування), громадянське право (правова природа права власності, зміст, засоби захисту), земельне право (механізм реалізації. Не специфічнийземельно-правовой інститут. Це інша частина права власності взагалі. Ознаки права власності: 1. право власності зі своєї правову природу віднесено до речовому праву (ст. 262 ДК); 2. за термінами завжди безстрокове право; 3. цільової характер права власності (для державних земель – розподіл на категорії і різноманітні види; приватних земель – цільове призначення земельних ділянок). Форми права власності: 1. державна; 2. приватна; По видам поділу права власності іде за рахунок суб'єктам: 1. держава – державна власність; 2. приватна власності: А) власність громадян; Б) власність юридичних; Як самостійний вид виділяють право власності інших держав та Міжнародних організацій. Звичне розподіл права власності можливо за складом ділянок: 1. індивідуальна; 2. загальна: А) спільна; Б)долевая

 

5. Підстава виникнення і припинення права власності на грішну землю

 

Державна власність виникає з урахуванням видаваних законодавчих актів, у яких визначаються переліки земель власності РБ. Муніципальна власність виникає з урахуванням самостійно прийнятих рішень стосовно затвердженні об'єктів і які проводять земель, віднесених до власності районів, населених пунктів. Підстави виникнення права власності на грішну землю громадян та їх об'єднань:

++адміністративно-правові акти щодо землі (>решения)++сделки щодо землі (купівля-продаж, дарування, запозичення ро-сійських та т.д.) На органи місцевого управління (самоврядування) покладено реєстрація й документів про права на земельні ділянки. Документ, котра засвідчує право власності – свідчення на право власності на грішну землю, у тому числі:

##правові підстави виникнення права власності

##найменування власника

##форму земельної власності

##площа земельних ділянок чи земельної частки безвидела в натурі

##цільове призначення земель

##обмеження у використанні та обтяженні земель.

Свідчення реєструється в поземельній книзі і його присвоюється реєстраційний номер. Свідчення служить підставою під час проведення земельних операцій та інших дій зі розпорядженню земельними ділянками відповідно до чинним законодавством.

Підстава припинення права власності на грішну землю:

+++вилучення земельних ділянок для державних потреб, що здійснюється на встановленому законом порядку, шляхом викупу ділянки з інтересами власника, включаючи відшкодування вартості земельних ділянок по договірну ціну і завданих збитків, зокрема. упущеної вигоди

+++продаж земельної ділянки й скоєння інших угод, що з переходом права власності на грішну землю

+++>невикуп земельних ділянок по заставної, коли було звернення заставоутримувача на земельну ділянку шляхом його із прилюдних торгів за рішенням Арбітражного суду

+++вчинення земельного правопорушення, манливого за рішенням суду вилучення земельних ділянок у правопорушника

+++висновок міжнародного (двостороннього) договору, що передбачає передачу земельних ділянок сусідній державі (демаркація кордонів).

 

6. Суб'єкти і об'єкти права власності на грішну землю

 

Державна власність

Суб'єктом є РБ як держава робить у цілому. Об'єктом вважатимуться все землі РБ, крім земель, наданих приватну власність і власність інших держав, відділу міжнародних організацій. Державні землі як об'єкт власності по правовому режиму можна розділити на 2 групи: 1. землі деяких категорій і деяких видів, які можуть перебувати лише у держави, перелік яких закріплений ст. 13КоЗ. Ці землі беруть участь у цивільному обороті, але з можуть змінити форму власності. 2. землі, котрі з цей час перебувають у держави, але можуть бути надані у власність інших суб'єктів (приватну, інших держав тощо.). Для цих земель не визначено їх приналежність. Особливість державної власності: єдність об'єкту і суб'єкта, тобто.1S і1O. Всім державних земель діє єдиний механізм розподілу цих земель і єдині механізм управління ними. Право власності на грішну землю інших держав, відділу міжнародних організацій

Суб'єкти – будь-які інші держави й зняти будь-які міжнародних організацій незалежно від міжнародно-правового статусу. При наданні права власності цим суб'єктам застосовується принцип цільового призначення земельних ділянок. Об'єкти – земельні ділянки, які надаються для цільового призначення. У розділі ст. 12КоЗ визначає, для якої мети земля їм надається. Надається гаразд, певному Президентом, у вирішенні Президента їм у відповідність до міжнародних договорів, який полягає між міжнародним суб'єктом і Урядом РБ. Порядок надання земельних ділянок визначено Положенням «Про надання іноземним державам….», затвердженим Указом Президента №563 від 17 грудня 2003 р. Надається ділянку на платній основі. Розмір визначено у міжнародному договорі. Це ділянку надано міжнародним суб'єктам за умови взаємності. На наданий земельну ділянку зберігається юрисдикція РБ. Ділянка – це майновий об'єкт. Він стає територією іноземної держави. Приватна власність.Признана (введена в земельне законодавство) приватна власності 1990 р. З 1993-го р. з'явився механізм реалізації приватної власності. Коло суб'єктів обмежений. Приватна власність: 1. фізичних осіб; 2. юридичних; >Физическими особами, які можна суб'єктами на грішну землю в ст. 12 названі громадяни РБ. Суб'єктами приватної власності юридичних – будь-які юридичних осіб РБ, незалежно від своїх статутний правоздатності і організаційно-правового статусу.Об'єкт – індивідуально певний земельну ділянку, наданий для певних цілей й у встановлених розмірах. Право власності громадян обмежені споживчими цілями (ст. 12КоЗ). (будівництва й (чи) обслуговування житловий будинок; ведення особистого підсобного господарства тощо.) Право власності юридичних – перелік цілей, котрим земельні ділянки надаються, законодавством не обумовлюються. Це будь-які земельні ділянки, надані для статутних цілей, окрім тих земель, які підлягають передачу приватну власність (ст. 13КоЗ).

 

7. Правове регулювання операцій із земельними ділянками

Земельні ділянки, перебувають у приватної власності, можуть бути предметом договорів купівлі-продажу, міни, дарування, оренди, іпотеки і переходити у спадок відповідно до цивільного законодавства з урахуванням обмежень, встановлених справжнім Кодексом, актами Президента Республіки Білорусь у й іншими законодавчими актами. Операції з земельними ділянками, які у приватної власності, угоди з надання орендованих земельних ділянок в суборенду, передачі орендарями своїх правий і обов'язків за договорами оренди земельних ділянок іншим особам, угоди з надання права оренди земельних ділянок під заставу і внесення права оренди земельних ділянок як внеску до статутного фонду господарських товариств та наукових товариств відбуваються за збереження цільового призначення земельних ділянок, і навіть за наявності документів, що засвідчують права для цієї ділянки. Стаття 48.Недействительность операцій із земельними ділянками і правами нанихДоговори купівлі-продажу, міни, дарування, оренди, іпотеки земельних ділянок, наданих довічне наслідуване володіння, постійне або тимчасове користування або оренду, недійсні. Угоди з надання орендованих земельних ділянок в суборенду, передачі орендарями своїх правий і обов'язків за договорами оренди земельних ділянок іншим особам, угоди з надання права оренди земельних ділянок під заставу і внесення права оренди земельних ділянок як внеску до статутного фонду господарських товариств та наукових товариств, якщо на право підписання договору оренди земельної ділянки у відповідність до частиною одинадцятої статті 31 справжнього Кодексу плата не стягувалася чи зазначені угоди скоєно без згоди орендодавця, недійсні.Недействительними є операції з земельними ділянками і правами на земельні ділянки, куди відсутні документи, з яких випливає права для цієї земельні ділянки. Угоди, вказаних у частинах першої – третьої цієї статті, є незначними і тягнуть у себе наслідки для їхніх недійсності, передбачені цивільного законодавства. Стаття 49. Форма та державна реєстрація операцій із земельними ділянками і правами нанихСделки з земельними ділянками, які у приватної власності, і навіть угоди з надання орендованих земельних ділянок в суборенду, передачі орендарями своїх правий і обов'язків за договорами оренди земельних ділянок іншим особам, угоди з надання права оренди земельних ділянок під заставу і внесення права оренди земельних ділянок як внеску до статутного фонду господарських товариств та наукових товариств відбуваються в письмовій формах гаразд, встановленому цивільного законодавства, і підлягають державної реєстрації речових гаразд, встановленому законодавством про державної реєстрації речових нерухомого майна, прав нею і операцій із ним. Угоди, скоєні з недотриманням форми власності чи вимоги про державної реєстрації речових операцій із земельними ділянками, є незначними і тягнуть у

Страница 1 из 2 | Следующая страница

Схожі реферати:

Навігація