Реферати українською » Государство и право » Поняття та види спільної власності


Реферат Поняття та види спільної власності

Страница 1 из 3 | Следующая страница

Міністерство внутрішніх справ Російської Федерації

Білгородський юридичний інститут

Кафедра цивільно-правових дисциплін

Дисципліна «Громадянське право»

>Реферат

 

На Тему: «Поняття і різноманітні види загальної власності»

Підготував:        

Слухач 345 групи

Конєв П.Л.

Перевірив:

>Преподаватеть кафедри

Стєклов І.А.

Бєлгород 2008


§ 1. Поняття й ті види загальної власності

Інститут права загальної власності, чи право загальної власності в об'єктивному сенсі є сукупність правових норм, що регулюють відносини кількох осіб (власників) щодо володіння, користування і розпорядженню що належить їм майном, що є єдиним об'єктом.

Таке єдине майно необов'язково складається з неділимого предмета, чи це однокімнатну квартиру, старовинний рояль чи технологічний комплекс. Це то, можливо антикварний сервіз чи колекція картин відомого художника, отримана, наприклад, у спадок громадянином і державним спільно. Раніше спільне здійснення права загальної власності громадян, соціалістичних організацій корисною і держав заборонено і протягом один рік припинялося шляхом відчуження державою (соціалістичної організацією) своєї частки чи громадянином - своєї, і навіть іншими засобами, передбаченими ст. 123 ДК 1964 р.

Під суб'єктивним правом загальної власності розуміють забезпечену правовими засобами можливість кількох осіб із своєму розсуду володіти, користуватися й розпоряджатися майном, що є єдиним об'єктом.

>Рассматриваемие правовідносини вирізняються певною складністю. Відносини власників із третіми особами є зовнішніми, оскільки внутрішніми їм стають правовідносини у процесі взаємодії з-поміж них.

Хто то, можливо учасниками відносин загальної власності? Сучасне законодавство не обмежує склад співвласників: ними може бути громадяни, юридичних осіб будь-якого виду, Російської Федерації, суб'єкти Федерації і муніципальні освіти у будь-якому поєднанні. Отримавши статус співвласників, зазначені суб'єкти набувають суб'єктивне право загальної власності На цей майно.

Право загальної власності може постати з таких підстав:

вчинення цивільно-правових угод, зокрема, придбання двома і більше особами речі (наприклад, при приватизації житла);

успадкування чи одержання дар двома або кількох особами майна;

переробка загальної речі або сумісне створення речі;

придбання майна особами, одруженими;

отримання доходів, плодів, продукції з використання майна, що у загальної власності;

будівництво на спільні кошти об'єкта, зокрема, юридичних осіб чи муніципальними утвореннями, наприклад, платній стоянки для автомашин;

спільне придбання права власності на бездоглядних тварин, скарб, знахідку (ст. ст. 228 - 233 ДК), і навіть на рухоме і нерухоме майно порядку ст. 244 ДК.

З іншого боку, право загальної власності виникає з участю осіб, у договорах простого товариства селянських (фермерських) господарствах.

У окремих випадках такі правовідносини може бути оформлені внаслідок набрання чинності рішення судна чи мирової угоди встановити загальної власності на певне майно.

Іноді загальна власність виникає "випадково". Так було в російську науку можна почути, що загальної власності належить суб'єктам, чиї речі, які мають родовими ознаками, здано для зберігання загальних ємностях <*>.

Переконливість такий підхід то, можливо підтверджено так. Коли на елеваторі сталася пожежа і частина зерна згоріла, хто б намагався з'ясувати, кому належить уціліле зерно. За рішенням третейського суду він був розділене між всіма суб'єктами - учасниками договору зберігання (>покладчиками) за правилами розділу загальної пайовий власності: кожному - пропорційно його частці. З того самого принципу була розподілено й компенсацію втрачене.

Поруч із, в цивільно-правової науці є і протилежний підхід: "об'єкт права загальної власності завжди індивідуально визначено" <*>. Проте, якщо продовжити міркування, то протиріччя буде знято. Річ у тім, що це зерно, здане на збереження на конкретному елеваторі, стаєиндивидуально-определенной річчю.

Загальна власність характеризується множинністю суб'єктів. Для правдивого розуміння цього положення доцільно зіставити її з власністю юридичної особи.

Відомо, що у вона найчастіше юридичних осіб утворюються у результаті об'єднання коштів кількох суб'єктів, але вони не зберігають суб'єктивного права власності і створене єдине майно, і частку, вкладену в майно юридичної особи. Це -односубъектная власність.

Отже, наявність єдиного об'єкту і множинності суб'єктів права власності нею, неминучими породжує внутрішні відносини між учасниками, - відмітні ознаки права загальної власності.

>Сособственники мають цілісним суб'єктивним правом на майно й у цивільному обороті виступають спільно з одного боку правовідносини, але в інший - їх контрагенти й інші суб'єкти, із якими їм доводиться розпочинати контакт щодо цього майна.

Таке об'єднання, з одного боку, передбачає необхідність узгодження та цілей, і майбутніх дій у процесі врегулювання вищезазначених внутрішніх відносин.

Залежно від цього, як організовані внутрішні відносини, розрізняють види права загальної власності. Цивільний кодекс РФ передбачає два виду загальної власності: пайову спільну (п. 2 ст. 244).

Загальна власність вважається пайовий у випадках, коли кожному його учаснику належить певна частка у суб'єктивному праві власності на загальне майно.

У загальній спільної власності, званої інодібездолевой, частки суб'єктів не розмежовані, проте завжди є можливість їх встановити, наприклад, у разі потребивидела чи розподілу спільного майна за згодою учасників спільної власності, чи - при недосягненні угоди - за рішенням суду (п. 5 ст. 244 ДК).

Це означає, що теоретично і в суб'єктів спільної власності є конкретні частки праві загальної власності, до відповідного моменту необозначаемие, що дає відносинам більшого довір'я.

Спільна власність виникає лише у випадках, прямо встановлених законом.

Важливо звернути увагу, що будь-якогосособственника обов'язково включає всього спектраправомочий на майно загалом. Неможливо допустити, аби в когось із таких суб'єктів сумаправомочий складалася б, наприклад, з ширшого, ніж в інших, правомочності користування, але не матимуть права розпорядження. Це суперечило б чинного законодавства.

Питання юридичній природі частки кожного з співвласників у спільній власності дуже непросте і має давню історію. Ще римські юристи запровадили поняття "ідеальної частки" при неподільності цілого <*>.

У юридичної літературі, зокрема навчальної, можна натрапити у різних варіантах думки про можливість визначення реальної законодавчої і ідеальної частки, яка належить кожному з співвласників, і навіть критику запропонованих конструкцій <*>.

"Реальна частка" є матеріальну частина об'єкта загальної власності, наприклад, кімнату в трикімнатну квартиру. Визначення "ідеальної частки" передбачає лише умовне "розподіл про себе" неділимого об'єкта, скажімо, половина однокімнатній квартири. Це може бути висловлене і арифметично, і, в вартісному еквіваленті.

Слід відзначити, що задовго до прийняття чинного ДК багато авторів стверджували, що "співвласник має частку над об'єкті - предметі загальної власності, а праві загальної власності" <*> І що "частка... є нічим іншим, як часток на праві власності на загальне майно" <**>; "частка є результат розподілу самого права загальної власності, а чи не загальної речі" <***>.

Відповідно до п. 2 ст. 244 ДК "майно може у загальної власності з визначенням частки кожного із власників у праві власності (>долевая власність)" (виділено нами. -Е.Т.). У разі потреби, наприклад визначення обсягу витрат і доходів при користуванні загальної річчю, частка то, можливо обчислена як дробу чи в процентному відношенні. Законодавець в п. 1 ст. 245 ДКпрезюмирует рівний обсягправомочий, тоді як законі, договорі чи, скажімо, в заповіті не передбачено інше. Навіть коли частки нерівні, кожен власник, тим щонайменше, має рівну "силу голоси" під час вирішення загальних питань.

Отже, чинне законодавство дозволяє відмовитися від складної конструкції реальної законодавчої і ідеальної часткою, закріплюючи кожним з учасників частку у загальному обсязіправомочий з їхньої майно.

Чому ті ж сучасна цивільно-правова наука абсолютно не втратила інтересу до цієї проблеми, зокрема, М.М.Мисником <*> "зроблено спробу об'єднати конструкції реальної законодавчої і ідеальної часткою" <**>?

Річ у тім, щодо того часу, поки відносини співвласників перебувають у спокійному стані, кожен із новачків безконфліктно реалізує свої правомочності власника в встановлених законом чи договором межах. У той самий час суб'єкт права загальної власності будь-якої миті може вимагативидела у його володіння і користування доходній частині загального майна, тобто. реальної частки, сумірною його частці у праві. Якщо це неможливе, наприклад, йдеться про спільну власності на автомашину, вона має декларація про відповідну компенсацію (п. 2 ст. 247 ДК). Там, колисособственникам вдається домовитися, суперечка вирішується через суд знову.

Оскільки домовитися про компенсацію: засобах її виплати і розмірі - грошовому еквіваленті частки, що належить зацікавленому суб'єкту, - буває непросто, він мусить звернутися до суду. Ще складніша домовитися про виділено, скажімо, кімнати в окремої квартирі. Це, зокрема, тим, що, отримавши правомочності володіння і користування певної частини майна в натурі, суб'єкт може лише розпорядитися часток на праві загальної власності, а й передати названі правомочності <*> іншій юридичній особі.

У разі в існуючеправоотношение загальної власності вступить новий суб'єкт, у якого як часток на праві, але й реального часток на загальному майні.

Отже, не домовившись з партнерами, суб'єкт шукає захисту своїх інтересів у суді.Гражданско-правовие суперечки цієї категорії дуже поширені. Звісно ж, що саме тому судова практика не відмовилася від використання аналізованих категорій "ідеальної" і "реальної" часткою, по крайнього заходу, як чітко сформульованих, усталених понять.


§ 2. Загальнадолевая власність

За вмістом право загальної власності дуже насичено, воно складається з цих двох складових. Це -долевие правомочності суб'єктів щодо володіння, користування і розпорядженню об'єктом і правомочності кожного окремого суб'єкта щодо володіння, користування і розпорядженню належних йому часткою.

Як зазначалося, співвласники повинні реалізувати свої правомочності по взаємною згодою, проте рішення виконувати про яке припинення участі у праві загальної пайовий власності кожен із новачків вільний прийняти самостійно. Він може заповідати, подарувати, продати чи іншим чином розпорядитися своєю часткою, виходячи далеко за межі діючих правил, певних законом чи угодою. Водночас ніхто із суб'єктів неспроможна примушувати когось із співвласників до розпорядженню їх частками.

Для захисту національних інтересів співвласників, які зберігали право власності по тому, як на другий або інші використовувати право зробити угоду й остаточно передадуть земельну частку, законодавець надала їм переважного права купівлі завжди, крім продажу з прилюдних торгів (ст. 250 ДК).

Як слушно зазначалося, "учасникам загальної власності далеко ще не байдуже, хто заступить цього разу місце власника,отчуждающего земельну частку" <*>. Проте важко можу погодитися з наступним висновком автора: "Саме держава зацікавлене, щоб число власників і співвласників... наскільки можна зменшувалася" <**>. Не можна забувати, йдеться про цивільно-правових відносинах, у яких держава, навіть беручи участь у ролі боку, має реалізовувати свої інтереси лише за умови рівності. Чи можна, щоб держава мало свої ">сверхинтереси" щодо інтересів потенційних співвласників?!

Що стосується дарування чи наслідування про жодні перевагах й інших співвласників може бути мови. Відповідно до ст. 250 ДК, під час продажу своєї частки учасник пайовий власності повинен письмово сповістити інших співвласників звідси із зазначенням ціни, і всіх інших умов. Той з співвласників, хто не готовий придбати частку з усіх запропонованих умов, може скористатися своїм переважне право купівлі. Якщо з'ясується, що у договір купівлі-продажу готові вступити чи більш співвласників, права вибору покупця надається продавцю. Одержуваний за договором частка переходить до покупця з укладення договору, якщо угодою був передбачено інше, а при купівлі-продажу частки праві житлове приміщення і всіх інших випадках, коли договір підлягає державної реєстрації речових, - з здійснення реєстрації (ст. 251, п. 2 ст. 223 ДК).

Законодавець імперативно встановив терміни, протягом яких співвласник може висловити свій намір щодо купівлі частки: якщо продається частка у праві нерухомість - 1 місяць, але в рухоме майно - 10 днів. Початок течії терміну - день сповіщення в письмовій формах зацікавлених осіб про майбутній продаж. Такі терміни не підлягають відновленню.

Відмова від використання свого права переважної купівлі необов'язково оформляти письмово, оскільки зі спливання строку таке втрачається. Перевага письмового відмови у тому, що він діє з його одержання.

Відповідно до п. 5 ст. 250 ДК правила про переважної купівлі застосовуються і за відчуженні частки за договором міни. Проте, коли йдеться про частку у праві на житлове приміщення, наприклад, про кімнаті, обмінюваної на аналогічну, а більш підходящу, та інших цьому випадку,сособственнику дуже важко скористатися своїм переважне право. Річ у тім, що запропонований їм предмет обміну може бути щонайменше привабливим, чому він, який надано стороннім суб'єктом - третьою особою.

Якщо переважного права купівлі порушено і продавця відійшла сторонньому суб'єкту, кожній із співвласників може протягом цілого трьох місяців і звернутися до суду з позовом про про переведення нею правий і обов'язків покупця.

Як відомо, право розпорядження не тільки щодо можливості відчуження. Питання здачі об'єкта загальної власності у найм, його під заставу та інші співвласники мають виконувати по взаємною згодою, як і питання загального володіння, користування і розпорядження. Інколи справа, коли в суб'єктів загальної пайовий власності виникають розбіжності щодо володіння і користування, порядок може бути встановлений судом (п. 1 ст. 247 ДК). Щодо розпорядження загальним майном суб'єкти не наділені правом звернення до суду і домовляються лише самостійно.

Оскільки загальне майно може приносити прибуток й у своє чергу, вимагає певних видатків підтримки чи поліпшення її стану, виникла потреба встановити частку участі у таких витратах і доходах кожного власника. Логічно й справедливо визначати її пропорційно частці у праві власності. Разом про те законодавець надає суб'єктам право самим встановити порядок розподілу плодів, продукції і на доходів від використання майна, що у пайовий власності (ст. 248 ДК).

Слід зазначити, що частки праві можуть бути зменшуватися, і зростати залежно від обставин, яким законодавець

Страница 1 из 3 | Следующая страница

Схожі реферати:

Навігація