Реферат Шпори по нотаріату

для престарілих і інвалідів. Інструкцією Мін'юсту названим особам дозволили засвідчувати заповіту громадян, що є лікуванні у тих лікарнях, лікувально-профілактичних установах, санаторіях чи що у зазначених будинків престарілих і інвалідів.

Заповіту, засвідчені посадовими особами медичних закладів, прирівнюються до нотаріально засвідченим документам. У цьому примірника заповіту видається на рукизавещателю, а другий передається (пересилається) на державну нотаріальну контору за місцем проживання заповідача.

Міністерством юстиції були затверджені й продовжують діяти інструкції аналогічного вмісту у відношенні інших посадових осіб: Інструкція про порядок посвідчення заповітів і доручень командирами (начальниками) військових частин, їхніх заступників із медичної частини, старшими й лікарями госпіталів, санаторіїв та інших військово-лікувальних установ, Інструкція про порядок посвідчення заповітів капітанами морських судів або судів внутрішнього плавання. Інструкція про порядок посвідчення заповітів начальниками розвідувальних, арктичних та інших аналогічних експедицій. Заповіту, засвідчені капітанами судів і начальники експедицій, прирівнюються до нотаріально посвідченим.

 

13. посадові особи консульських установ Російської Федерації роблять такі нотаріальні дії:

1) засвідчують угоди, крім договорів відчуження нерухомого майна, знаходиться в території Російської Федерації; 2) засвідчують доручення; 3) вживають заходів до охорони спадкового майна; 4) видають свідоцтва про право власності частку загалом майні подружжя; 5) свідчать вірність копій документів і майже виписки із них; 6) свідчать справжність підписи на документах; 7) свідчать вірність перекладу документу з однієї мови в інший; 8) засвідчують факт перебування громадянина живими; 9) засвідчують факт перебування громадянина у певному місці; 10) засвідчують тотожність громадянина з особою; зображеним на фотографії; 11) засвідчують час пред'явлення документів; 12) беруть у депозит грошових сум та особливо цінні папери; 13) роблять виконавчі написи; 14) приймають за зберігання документи; 15) забезпечують докази; 16) роблять морські протести.

 

14. Порядок скоєння нотаріальних дій нотаріусами визначається як Основами, а й іншими законодавчими актами РФ і суб'єктів федерації. Зокрема до таких актам ставляться Методичні рекомендації зі здійснення окремих нотаріальних дій нотаріусами Російської Федерації, Інструкцією про порядок скоєння нотаріальних дій посадовими особами органів виконавчої.

Наприклад при посвідченні угоди: 1) Перевіряє право власності обличчя на відношенні предмета договору, 2)Истребует докази права власності, 3) Виробляє оцінку предмета договору, 4) Встановлює ставлення до предмета 3-х осіб, 5)Разъясняет наслідки і на т.д.

15. Видача дублікатів нотаріально засвідчених документів

Нотаріуси видають виписки із реєстрів для реєстрації нотаріальних дій зі письмової заяви фізичних чи юридичних, за дорученням або стосовно яких відбувалися нотаріальні дії, і навіть по письмового вимозі суду, прокуратури, органів слідства й дізнання, у зв'язку з які у їх виробництві кримінальними чи цивільними справами, і навіть на вимогу арбітражних судів у зв'язки Польщі зразрешаемими ними спорами. У разі втрати документів, засвідчених чи виданих нотаріусами зазначеним особам чи органам, їм видаються дублікати втрачених документів. Нотаріуси також видають дублікати заповітів, які поступили за зберігання від посадових осіб, котрі мають на посвідчення заповітів відповідно до законодавством РФ.

На дублікаті, який має містити весь текст посвідченого чи виданого документа, відбуваєтьсяудостоверительная напис по встановленої формі.Дубликат заповіту може бути виданийзавещателю, а після смерті Леніна зазначених у заповіті спадкоємців за поданні свідчення про смерті заповідача. По поданні зазначених документів спадкоємцям померлого громадянина можна видавати і дублікат документа, що підтверджує приналежність спадкодавцю спадкового майна.

16. Угоди, засвідчувані в нотаріальному порядку

Види письмовій форми угод, проста і нотаріальна. У письмовій формах мусить бутисовершена шляхом складання документа, що висловила неї давав і підписаного обличчям чи особами, її котрі скоїли, чи особами, належним чином уповноваженими ними їхньому вчинення.Нотариальное посвідчення угоди здійснюється шляхом скоєння на документі, відповідних вимог,удостоверительной написи нотаріусом або іншими посадовою особою, які здійснювати таке нотаріальне дію.

>Нотариальное посвідчення угод обов'язково:

1) у разі, вказаних у законі; 2) у разі передбачених угодою сторін, хоча за законом для угод цього виду цій формі не була потрібна.

Договори, заповіту, доручення інші документи, у яких викладається зміст угод,удостоверяемих в нотаріальному порядку, видаються нотаріусам щонайменше ніж у двох примірниках, одна з яких в обов'язковому порядку залишається на ділі нотаріуса (нотаріальної контори). Усі екземпляри документів підписуються учасниками угоди, і нотаріусом влаштовуєтьсяудостоверительная напис.

Роз'яснення сторонам смислу і значення проекту угоди

Нотаріуси зобов'язані роз'ясняти сторонам зміст і значення поданих ними проектів операцій та перевіряти, чи їхній вміст дійсним намірам сторін і суперечить вимогам закону. Отже, як розпочати складання, підписання чи засвідченню угоди, нотаріус (під загрозою недійсності угоди) має з'ясувати, чи здатне яка скоює угоду обличчя розуміти значення своїх дій чи керувати ними, не помиляється воно щодо угоди, не робить воно свої дії результаті обману, насильства чи загрози, зловмисного угоди представника одного боку операції з на другий або збігу важких обставин, так само як з'ясувати чи є інші обставини, виходячи з що у відповідно до положень § 2 гол. 9 ДК РФ угода то, можливо недійсною. З іншого боку, нотаріус зобов'язаний роз'яснити особам, що чинять угоду, його права, обов'язки, відповідальність і — наслідки скоєного нотаріальної дії. Зазначені обов'язки покладено на нотаріуса у тому, щоб юридична непоінформованість які звернулися щодо нього осіб же не бути використана їм на шкоду.

17. 18. Договори відчуження нерухомого майна, і заставу майна, що підлягає реєстрації

За договором купівлі-продажу нерухомості продавець зобов'язується передати у власність покупця земельну ділянку, будинок, спорудження; квартиру, будинок або інше нерухомого майна. Договір купівлі-продажу нерухомості має полягати в письмовій формах шляхом складання одного документа, який підписується сторонами.Нотариальная форма для договорів продажу нерухомості непотрібен. Проте перехід права власності за договором нерухомості підлягає обов'язковій державній реєстрації, порядок якої регулюється ДК РФ і Федеральним законом «Про державну реєстрацію прав на нерухомого майна і операцій із ним» від 21 липня 1997 р. №122-ФЗ.

У кількох випадках, коли продавець і покупець (власник і покупець) нерухомого майна домовляться між собою про нотаріальної формі договору відчуження нерухомого майна, що підлягає державної реєстрації речових (житловий будинок, квартири, дачі, садового вдома, гаражу, земельних ділянок), такий договір засвідчується за місцем розташування цієї нерухомості нотаріусом, що чинять виходячи з виданою ліцензії нотаріальні дії тому нотаріальному окрузі, не більше території якого міститьсяотчуждаемая нерухомість. При нотаріальному посвідченні договору нотаріус насамперед перевіряє приналежність відчужуваного майна продавцю (власнику): правоустановчим документом, які б приналежність на праві власностіотчуждаемой нерухомості продавцю (власнику), може бути свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, договору про передачу нерухомості внаслідок приватизації, договори купівлі-продажу, дарування, міни чи будь-які інші документи, оформлення яких допускається законодавством РФ належного підтвердження права власності продавця на відчужуване нерухомого майна. На перелічених документах в обов'язковому порядку мусить бути позначка реєстрацію права власності,проставляемая державним чи муніципальній органом, до компетенції яких входить реєстрація прав на нерухомого майна і операцій із ним.

При посвідченні договорів відчуження нерухомості нотаріус перевіряє, чи є заборона відчуження чи арешт. Незалежно від цього, що у довідці Бюро технічної інвентаризації є дані про відсутність заборони і арешту, нотаріус повинен перевірити наявність цих даних із документам нотаріальної контори, що робиться позначка у договорі. За наявності такого заборони договір купівлі-продажу нерухомості як єдиного об'єкта або будь-якої її частки то, можливо засвідчено лише за злагоді кредитора і набувача перевести боргу на набувача, а за наявності арешту — тільки після зняття арешту.

Договір відчуження житловий будинок (частини вдома), квартири, придбаних після реєстрації і є загальної власністю подружжя, то, можливо засвідчено лише за письмової згоди іншого чоловіка на передбачене відчуження. У разі, тоді як заяві іншого чоловіка про згоду на відчуження вдома (частини вдома), квартири, дачі та т.д., є спільної власністю подружжя, зазначено, кому персонально згоден продати чи подарувати це спільно придбане майно чи зазначена ціна продажу та інші умови продажу, нотаріус при відчуженні зобов'язаний перевірити, чи дотримані вказаних у заяві чоловіка умови.

Згода чоловіка на відчуження нерухомого майна непотрібен, коли з правовстановлюючих документів і майже свідчення про шлюбі слід, що відчужуване майно не загальної, а особистої власністю когось із подружжя.

Що стосується відчуження частки нерухомого майна однією з учасників загальної пайовий власності нотаріус повинен переконатися, що продавцем чи дотримані вимоги ст. 250 ДК РФ. Відповідно до цієї статтею, під час продажу частки праві обший власності сторонньому особі, решта учасників пайовий власності мають правом купівлі продаваної частки за ціною, яку вона продається, на інших рівних умов, крім випадку продажу з прилюдних торгів.

Відчуження частки спільною власності можна лише після його ухвали і дотримання вимог, що висуваються до відчуженню частки загальної власності.

>Нормативно-правовими актами РФ затверджені типові форми окремих правовстановлюючихдокументов:1) Свідчення на правособственности;2) Свідчення на право довічногонаследуемоговладения,3) Свідчення на право безстрокового (постійного)пользования;4) Державний акт на право власності наземлю;5) Свідчення на право власності на грішну землю.

Запорука майна.

Предметом застави то, можливо всяке майно, зокрема речі й майнових прав (вимоги). Винятком є майно, вилучене з обороту, вимоги, які нерозривно пов'язані особою кредитора, приміром, вимоги про аліменти, й інші права, поступка яких іншому заборонена законом.

Запорука нерухомого майна іменується іпотекою. Договір про іпотеку, договору про заставі рухомого майна чи прав на майно на забезпечення зобов'язань за договором, що має бути нотаріально засвідчено, підлягають нотаріальному засвідченню.

Договори заставу нерухомого майна засвідчуються нотаріусом за місцем розташування цього майна. Крім правовстановлюючого документа, нотаріус витребуються довідку Бюро технічної інвентаризації, перевіряє відсутність заборон відчуженості та арешту. У тексті договору вказується предмет застави, його оцінка, істота, величину і терміни зобов'язання, у забезпеченні якого здійснюється заставу.

При посвідченні договору застави квартири, вдома одночасно накладається заборона відчуженнязакладиваемого майна. Договір заставі (про іпотеку) нерухомого майна має бути зареєстрований гаразд, встановленому для державної реєстрації речових операцій із відповідним майном. Це вимога обов'язковий, і його виконання договір про іпотеку визнається недійсним.

При іпотеку земельних ділянок застосовуються аналогічні правила. Слід врахувати, що з іпотеку земельних ділянок право застави не поширюється на які перебувають чи споруджувані у цьому ділянці будівлі і споруди, якщо це передбачено договором застави (іпотеки). Якщо така умова у договорі не передбачено, заставник у разі звернення на закладений ділянку проти неї обмеженого користування тією частиною ділянки, що необхідно від використання будівлі споруди відповідність до його.

Стаття 56. Посвідчення договорів про побудову житловий будинок, відчуженні житловий будинок чи іншого нерухомого майна

Договір спорудженні житловий будинок відведеній ділянці засвідчується нотаріусом за місцем відведення земельної ділянки.

Посвідчення договорів відчуження житловий будинок, квартири, дачі, садового вдома, гаражу, і навіть земельних ділянок проводиться у разі місцеві перебування зазначеного майна.

19. Заповіт — це особиста розпорядження громадянина своїм майном на випадки смерті. Призначення заповіту у тому, щоб визначити порядок переходу всього спадкового майна або його частини щодо певних осіб, і навіть до держави чи юридичних особах і іншим організаціям. У цьому полягає відмінність наслідування за заповітом від наслідування згідно із законом: призначення спадкоємців і Порядок розподілу майна з-поміж них залежать виключно від волі заповідача.

Заповіт є односторонньої угодою, отож, що з скоєння заповідального розпорядження непотрібен зустрічного волевиявлення спадкоємця.

Заповіт має бути складено в письмовій формах. із зазначенням місця й часу його складання, власноручно підписано заповідачем і нотаріально посвідчено. Нотаріус зобов'язаний роз'яснитизавещателю його правничий та обов'язки зі складання заповіту (які з спадкових правовідносин) та обіцяє надати йому сприяння складанні проекту заповіту. Якщо ж проект заповіту представлений нотаріусу вже складеним, він перевірити зміст заповіту і "законність зроблених заповідачем розпоряджень. У пропонованих випадках нотаріус для з'ясування дійсною волі заповідача повинен поговорити з заповідачем без сторонніх осіб.

>Нотариальное посвідчення заповіту

>Завещатель підписує заповіт у присутності нотаріуса чи іншої особи, повноважного здійснювати аналізованих нотаріальне дію. Так було в місцевостях, де немає нотаріальної контори (не заснована посаду нотаріуса), заповіт то, можливо посвідчено посадовою особою органу виконавчої (місцевої адміністрації):

1 ) заповіту громадян, що є лікуванні у лікарнях, інших стаціонарних лікувально-профілактичних установах, санаторіях чи що у ломах для престарілих і інвалідів, засвідчені головними лікарями, їхніх заступників із медичної частини, або черговими лікарями цих лікарень, медичних закладів, санаторіїв, і навіть директорами головними лікарями зазначених будинків для престарілих іинвалидов;2 (заповіту громадян, що перебувають у час плавання на морських судах чи судах внутрішнього плавання, плаваючих під прапором Російської Федерації, засвідчені капітанами цихсудов;3) заповіту громадян, що у розвідувальних, арктичних та інших аналогічних експедиціях, засвідчені начальниками цихекспедиций;4 ) заповіту військових та інших осіб, що є лікуванні у госпіталях, санаторіях та інших військово-лікувальних установах, засвідчені начальниками, їхніх заступників з медичного частини, старшими й лікарями цих госпіталів, санаторіїв та інших військово-лікувальнихучреждений;5 ) заповіту військовослужбовців, а пунктах дислокації військових частин, сполук, установ і військово-навчальних закладів, де немає державних нотаріальних контор і інших органів, які роблять нотаріальні дії, також заповіту робітників і службовців, членів їхнім родинам і членів сімей військовослужбовців, засвідчені командирами (начальниками) цих частин, сполук, установ ізаведений;6) заповіту осіб,

Схожі реферати:

Навігація