Реферати українською » Строительство » Організація виробництва модулів будинків на основі незнімної опалубки з пеноплістірола


Реферат Організація виробництва модулів будинків на основі незнімної опалубки з пеноплістірола

Страница 1 из 8 | Следующая страница

БІЗНЕС-ПЛАН

Організація виробництва модулів будинків з урахуваннямнесъемной опалубки зпеноплистирола


1.Исполнительное резюме

1.1  Назва проекту

Організація виробництва модулів будинків з урахуваннямнесъемной опалубки зпенополистирола.

 

1.2 Мета

 

1.2.1. Створення біля Челябінській області виробництва монолітних будинків із полістиролу побудованих за технологією «>Пластбау».

1.2.2. Формування нової продуктової лінійки будівельних виробів ізпенополистирольной продукції ЗАТ «ЗаводМинплита».

1.2.3. Вилучення прибуток від виробничо-комерційної діяльності на будівельному ринку.

1.3  Учасники проекту

Підприємство ТОВ «>Юго – ЗахідЖилСтрой»
Адреса Росія, 454080, Челябінськ
Область діяльності Будівництво, виробництво
>Тел / факс 262–61–10, 232–93–56

1.4  Обсяг необхідних інвестицій

Загальна вартість проекту – 50 964 402 крб.

Таблиця 1.1. Напрями інвестицій

№п/п Найменування >Руб., із ПДВ

1

Перша лінія виробництва опалубки зпенополистирола

11 258 490

1.1. Комплект технологічної документації 32000
1.2 Прив'язка технологічного устаткування до приміщення, перелік необхідного стандартного устаткування 25600
1.3 Монтаж устаткування 80000
1.4 >Пуско-наладка 16000
1.5 Підготовка цеху, ремонт будинку 5 000 000
1.6 Складськізагрузчики 1 200 000
1.7 Інженерна інфраструктура 2 500 000
1.8 Установкавакуумированияблок-форми 55200
1.9 >Предвспениватель 132500
1.10 >Блок-форма 588800
1.11 >Полуавтоматическая систему управління пневматикою 32750
1.12 >Бункеравидержки-раздачи 36600
1.13 Вентиляторпневмотранспорта 24 000
1.14 Установка дляверикальной різання блоків 58880
1.15 Установка для різання блоків на листи 58880
1.16 >Компрессор 16000
1.17 >Воздуховод ПВХ (гнучкий рукав) 9 600
1.18 >Воздуховодполипропиленовий 6 400
1.19 >Арматура 4400
1.20 >Парогенератор (паровий казан) 118400
1.21 >Кабельная продукція 3 200
1.22 Труби водогінні і паропровідні -
1.23 Верстат електричнийшипо-пазовальний для різання пінопласту мод.СЭШП – 2 прим. з ручним пристроєм мод.УРСП-1 для складання пінопластових блоків – 2 прим. 310000
1.24 Автомобілі вантажні,грузоподъемностьюдо(5) тонн 804 000

2

Друга лінія виробництвапенополистирола

11 258 490

3

Лінія виробництва бетону

19 027 902

3.1 >БетононасосSchwing BP 2000HDR 20 R 6 976 320
3.2 >МинипогрузчикLS 170 838 500
3.3 Автомобіль привозу сировиниКАМАЗ-55111 2 093 556
3.4 >Мобильниий Бетонний завод (>Betonmatik) 9 119 526

4

Будівельна лінія

9 419 520

4.1 Підручні інструменти на будівництво 25 000
4.2 Автомобілі вантажні,грузоподъемностьюдо(5) тонн (газелі і це аналогічні) 804 000
4.3 >Подъемники щоглові будівельний 0,5 тонн 3 000
4.4 >Закуп проектів будинків культури та креслень 4 000 000
4.5 КранКС-35719–05–02Автокран 4400000
4.6 Верстат для різання арматуриТССPA-28 187520

 

Усього капітальних видатків

50 964 402

Вигляд інвестиційних ресурсів – відкрита кредитна лінія.

Ставка за кредитами – 13,2% річних.

 

1.5 Виробнича програма

 

Річна програма виробництва – 324домо-комплекта площею 64 800м.

Місячна програма виробництва – 27домо-комплектов враховуючи двоповерхові вдома площею 200м.

Собівартість 1 кв. метри конструкцій стіни 615 крб. без ПДВ.

1.6 Термін реалізації проекту

Термін реалізації проекту з етапах:

– початок будівництва – 3 квартал 2006 року.

– вихід виробничу потужність – 4 квартал 2007 рік.

1.7 Економічні показники проекту

Таблиця 1.4.

1. Обрій планування 10 років
2. Ставка за кредитами, % 13,2
3. >NPV, крб. 913 258 058
4. >PI – Індекс рентабельності інвестицій 17,65
5. >Дисконтированний грошові потоки, крб. 968 093 064
6. Рік повернення кредиту договірний 2008
7. >Дисконтированний термін окупності, років 2,2

 


2. Продукт

Справжній проект передбачається організація будівництва каркасів малоповерхових будинків з керамзитобетону, який заливається в модулінесъемной опалубки.

>Несъемная опалубка зпенополистирола поставляється на будівельний майданчик у повній заводський готовності для складання.

Будівництво будинків здійснюється механізованої бригадою фахівців, що створюється у межах справжнього проекту.

Основою розрахункової частини проекту є корпус двоповерхового житловий будинок площею 200м:

 

Виробнича програма будівництва

Будівельні елементи

вдома

Витрати додому,

крб. із ПДВ

Місячна програма, крб

Власне виробництво
Стіни 307 612 8 305 531,75
Плити 241 695 6 525 774,97
Бетон на фундамент 80 416,53 2 171 246,19
>Отделочние роботи 54 237,29 1 464 406,78
>Покупние вироби і конструкції
Вікна 104 136,37 2 811 682,07
Двері 64 640,92 1 745 304,94
>Кровля 463 664,03 12 518 928,92

 

Конкурентні переваги технології

1. Будинку з урахуваннямнесъемной опалубки зпенополистирола архітектурно виразні, екологічні і адаптовані до клімату Росії.

2. Собівартість такого вдома зменшується в 1,5–2 разу проти традиційними методами цегельного будівництва.

3. З застосуваннямнесъемной опалубки, стіни зводиться приблизно 10 раз швидший за традиційні способів будівництва.

4. Спеціальна конструкція замків дозволяє швидко і з'єднувати блоки, подібно складанні кубиків у популярній дитячої грі «>ЛЕГО» і перешкоджаєвитеканию бетону.

5. Ні особливих кваліфікаційних вимог до бригаді будівельників – трудомісткість будівництва каркаса вдома приблизно 3–4 рази менше, аніж за спорудженні стін з цегли.

6. При будівництві вдома утворюється економія на спорудженні простих фундаментів, оскільки стіни створюють значно меншу навантаження на фундамент.

7.Черновая оздоблення вдома дозволяє клієнту, котрий купив такий будинок, виробляти обробку будинку на індивідуальному проектові.

Конструктивна основа – опалубка зпенополистирола

Технологія будівництва дозволяє будувати монолітнікерамзито-бетонно-полистирольние стіни, разом з подвійний тепла і звукоізоляції зблоков-модулей, які легко збираються на будівельної майданчику.

>Пенополистирол ставляться до розряду енергозберігаючих огороджуючих конструкцій.

>Пенополистирольние плити блоків відповідають потребам ГОСТ 15588–86 іСНиПII-3–79.

Одержуваний матеріал належить до розрядусамозатухающих речовин, щодо його виробництва використовуєтьсявспенивающийся полістирол ПСВ.

>Физико-технические характеристикипенополистирола
Середня щільністьпенополистирола

трохи більше 35кг/м3

Міцність на стиснення при 10% лінійної деформації щонайменше 0,14МПа
Межа міцності на вигині щонайменше0,20МПа
Коефіцієнт теплопровідності трохи більше 0,038Вт/(м*К)
Опіртеплопередаче

> 3,5 м2До / Вт

Ізоляція від повітряного шуму > 53Дб
Опірвоздухопроницанию (50–100 мм) 79 кв.м*ч*Па/кг
Вологість трохи більше 12%
>Водопоглощение за 24 год за обсягом трохи більше 2%
Час самостійного горіння <4c
>Сорбционное зволоження трохи більше 10%
>Паропроницаемость трохи більше 0,012мг/м*ч*Па

1. Технологія забезпечує економію на вартості стінових матеріалів. Вартість 1 м2 стіни в 1,5–2 рази менше вартості стіни з цегли з характеристиками потеплосбережению.

2. Малий вагунесъемной опалубки дозволяє обходитися на будівництві безгрузоподъемних механізмів великої потужності.

3. Структурапенополистирола забезпечує його унікальні теплоізоляційні властивості – за середньої щільності – 20 кг/ м3 і теплопровідності – 0,03Вт/мК, стіна має опіртеплопередаче 3,5 м2До / Вт.

4. Завдяки прекрасним теплоізоляційним властивостями блоків зпенополистирола кількість тепла, необхідну на обігрів приміщення, в 3–4 рази менше, ніж в будинків по традиційним технологіям.

5. Розміри забезпечують зручність транспортування, зберігання, легкість у будівництві не залучаючи будь-яких спеціальних пристосувань і пристроїв.

Несуча основа вдома –керамзитобетон

1. Застосування керамзитобетону при спорудженні стін потрібна досить вдвічі менше розчину, швидкість монтажу у своїй збільшується в 4–5 раз, а маса виробів однією вартість квадратного метра кладки знижується у півтора рази.

2.Керамзитобетон не гниє, не горіт і не іржавіє, володіючи позитивними властивостями дерева і каменю одночасно.

3.Керамзитобетонние вдома мають високими теплоізоляційними властивостями, що зробила їх кращим під час використання, як і теплих, і холодних кліматичні умови.

4. Питома вагакерамзитобетонних блоків дві з половиною рази менше, ніж в цегельною кладки.

5. Використаннякерамзитобетонних блоків замість цегли на малоповерховому будівництві знижує собівартість робіт на 30–40%.


3.Маркетинг-план

 

3.1 Основні тенденції над ринком житла Російської Федерації

 

За рівнем забезпеченості житлом Росія істотно поступається країн Європи. Забезпеченість житлом на 1 людини становить:

· Росія …… 19,5м,

· країни Східної Європи ……. 24 – 26м,

· країни західної Європи ……… 36 – 43м.

· країни Північної Європи ……. 65 – 74м.

На кінець 2005 року загальна площа житлового за фонд Російської Федерації становила 2930 млн. кв. метрів, зокрема близько 93 млн. кв. метрів – старого і аварійного житла:

>Рис. 3.1. Частка старого і аварійного житла у межахФедеральних Округів.

З урахуванням незадоволеного від попиту й старіння житлового фонду будівельний комплекс РФ до 2010 року має виходити щорічні обсяги житлового будівництва 70 млн. кв. метрів:


>Рис. 3.2. Обсяги житлового будівництва РФ, млн. кв. метрів загальній площі на рік.

3.2 Основні тенденції над ринком житла Челябінська і Челябінській області

У 2005 року продовжилися позитивні тенденції у будівництві Челябінській області:

· Обсяг робіт з капітального будівництва становив – 25,6 млрд. рублів.

· Введено на дію 1,03 млн.м житла загалом регіону.

· У місті Челябінську введено 431,7 тис.м житла.

проект план маркетинговий інвестиційний

>Рис. 3.3. Динаміка житлового будівництва у Челябінській області.

У Челябінській області активно розвивається індивідуальне до житлового будівництва. У 2005 року індивідуальними забудовниками побудовано житла:

· Загалом в області 411,8 тис.м індивідуальними забудови.

· До того ж 67,94 тис.м житла індивідуальної забудови в Челябінську.

>Рис. 3.4. Динаміка введення індивідуального житла в челябінській області

Найбільшими забудовниками житла є міста Челябінськ,Магнитогорск,Миасс, Златоуст,Троицк іКопейск, що є і найбільшими центрами будіндустрії регіону:

>Рис. 3.5. Регіональна структура введення житла в Челябінській області

Губернатором Челябінській області у межах національного проекту «>Доступное і комфортне житло громадянам Росії» поставили завдання до 2010 року виходити рівень введення житла 1800 тис. кв. метрів на рік.

3.3 Характеристика будівельної індустрії Челябінській області

>Челябинская область має потужним комплексом будіндустрії будівельних матеріалів, виробів і конструкцій, складових надійну основу розвитку капітального будівництва у регіоні.

У будіндустрії Челябінській області працюють понад 420 підприємств, зокрема 54 великих і середніх.

Підприємствами промисловості будівельних матеріалів рік випускається своєї продукції понад 6 млрд. рублів.

За характеристиками застосовуваних матеріалів регіоні лідирує цегельне домобудівництво. У 2005 року було побудовано житла:

· 63% – з цегли і бетонних блоків;

· 14% – покирпично-каркасной технології;

· 8% – монолітного житла;

· 15% –модульно-блочное житло повної заводський готовності.

Коли ж врахувати, що впродовж останніх роки частка модульного житла була мізерною – лише на рівні одиничних забудов, то зростання часткимодульно-блочного житла у загальному обсягу забудови вважатимуться нової тенденцією на регіональному ринку.

Серед компаній-лідерів Челябінській області зі здавання житла 2005 року з'явилася компанія «>Артель-С», що спеціалізується намодульно-блочной забудові.


3.4 Базові технології його будівництва індивідуальної забудови

 

Основні тенденції ринку:

· 25 – 28% від загального обсягу будівництва у сфері житла посідає низько поверхове і індивідуальне житлове будівництво.

· Угенпланах районів перспективної забудови передбачається будівництво до 40 – 50% житла за індивідуальними проектам.

· За наявності стабільного пропозиції будівельних матеріалів, темпи індивідуальної забудови можуть подвоюватись майже рік.

· За прогнозами аналітиків ця тенденція буде зміцнюватися, а частка індивідуально побудованого житла може збільшитися до 50%.

Причини зрозумілі

· підвищення добробуту населення;

·статусность індивідуальної забудови – реалізується унікальний шанс для самовираження у ландшафтному спорудженні;

· нерухомість – високо ліквідний товар.

На території Челябінській області поширені такі базові технології індивідуальної забудови житлових будинків та споруд.

>Брус дерев'яний 150–200 мм

Характеристики:

· розміри –0,15х1х6 м;

· поверхню бруса рівна

У будівництво застосовуєтьсяклеений брус, вироблений у фабричних умовах великого машинного виробництва.

>Трехслойнийстеновой блок з керамзитобетону

>Конструктив:Трехслойная стіна, що складається зпенополистирольних блоків, які можна різної форми і збільшення розмірів, заливаєтьсякерамзитобетоном.

Стіна зтрехслойнихпенобетонних блоків.

· Щільність – 800 – 1000кг/м;

· Міцність – 2,5 – 3,5МПа;

· Товщина стіни – 25 див;

· Розміри –600х300х200 мм;

· Кількість на 1м – 8 прим.

>Конструктив – два шарупеноблоков зпенополистирольнимутеплителем з-поміж них

Стіна на підлогу цегли + блок зячеистого бетону

 

Цегла керамічний:

· щільність – 1850кг/м;

· міцність – 5МПа;

· товщина стіни – 210 мм;

· кількість на 1м – 61 прим.

>Ячеистий бетон:

· щільність – 500 – 600кг/м;

· міцність – 15кг/см;

· розміри –600х300х200 мм;

· кількість на 1м – 8 прим.

 

>Кирпичная кладка – 0,65 м

Цегла керамічний:

· щільність

Страница 1 из 8 | Следующая страница

Схожі реферати:

Навігація