Зміст

1.Многосекционние житлові будинки

2.Объемно-планировочная структура основних типівмногосекционних житлових будинків

Торговий центр житлового району

>Критие ринки

>Эркери

>Подвесние стелі

Типи підвісних стель

1.Многосекционние житлові будинки

>Секционние житлові будинки - це будинку, які з кількох однотипних структурою планування блок секцій, різняться по поверховості, протяжності та конфігурацій.

Секція - це частина житловий будинок, квартири якої мають вихід однією сходову клітину загального користування і який відділена інших частин будинку глухим муром чи суцільніймежквартирной перегородкою (подвійна з повітряним зазором). Планувальний рішення секції залежить від кількості квартир, виходять напоетажную сходовий майданчик. Беручи до уваги, численні сім'ї планується розселити в маєткових і блокованих будинках, квартири житлових секціях мали бути зацікавленими одне-, двох- і трикімнатними (для малих та середніх за величиною сімей). Рекомендується розроблятиблок-секцию із трьома чи чотирма квартирами на поверсі. Орієнтація квартир має відповідати вимогам інсоляції - забезпечувати пряме потрапляння сонячних променів за одну-, двох - і трикімнатних квартирах щонайменше ніж у однієї кімнаті.Рациональность рішення обсягу будинку багато чому визначається і забезпеченням мінімальних тепловтрат. Це досягається рахунок збільшення ширини корпусу, розташування у неповній середній частини приміщень, котрі мають потреби у природній висвітленні, примиканням до зовнішнім стінах вузької боку житловий кімнати. У без ліфтовихмногосекционних будинках малої і середній поверховості (>2-5-етажних) застосовуються найчастішедвухмаршевие драбини, що міститимуться у середині секції або з боку двору (якщо це збігаються з північної орієнтацією) чи з півночі вдома - збільшення кількості житлових кімнат, виходять на сприятливу бік горизонту. Найчастіше житлові секції проектуються з урахуванням прямокутної модульної координаційної сітки, що у більшою мірою відповідає природною формі елементів квартири (житлових і підсобних приміщень, сходових маршів), технології більш економічного спорудження будинків та т.д. Проте творче поєднання простих у плані блок секцій можуть призвести до створення різних за композиційному строю та промовистості житлових комплексів. І тому застосовують принаймні три основних типи секцій: рядові,торцевие і поворотні.

Звичайну секція - це секція, зазвичай, прямолінійного обриси, які перебувають між двома іншими частинами житловий будинок.

>Торцевие секції розташовуються з обох боків вдома. Один із стін секції повинна блокуватися із сусідньої рядовий секцією. Найчастішеторцевая секція повторює планування рядовий секції зі зміною конструкції торцевій зовнішньої стіни. Вона то, можливо глухий чи з віконним прорізом, лоджіями чи балконами.

>Поворотние секції застосовують на формування будинків складної конфігурації. Найчастіше зустрічаються кутові секції з поворотом на 135 чи 90 градусів.Поворотние секції проектуються як рядовими, іторцевими.

Секції різної конфігурації, поверховості, числа і типів квартир об'єднують у одну серію.

Секції у межах однієї серії розробляються з урахуванням однотипних конструктивних і планувальних схем. Наприклад, якщо прийнята та чи інша конструктивна система несучих елементів, вона повинна використовуватися переважають у всіх секціях. Це важливо задля оптимізації будівельного процесу. Квартири переважають у всіх секціях мали бути зацікавленими з однаковим ступенем комфорту, яка досягається шляхом застосування єдиного планувального приймання й однаковою інженерної оснащеності.

2.Объемно-планировочная структура основних типівмногосекционних житлових будинків

>Многосекционние житлові будинки формуються шляхом блокування кількох секцій, є елементамиобъемно-планировочной структури будинку. Секції проектують рядовими і поворотними, зокрема зторцевими закінченнями чи ні них.

Рядові секції (зокрема зторцевими закінченнями) формою плану бувають прямолінійними,уступообразними, і навіть ускладненою форми (зокрема криволінійної, Т-подібній тощо.).

>Поворотние секції (зокрема кутові) дозволяють проектувати будинок із розвитком:

1) у двох напрямах (секції з кутами повороту на 90°, 135° та інших. - кутові секції);

2) у трьох напрямах (секції з кутами повороту на 90°, 120° та інших.).

>Четирехлучевие секції трапляються досить рідко.

Згідно з умовами орієнтації в протилежні боки світла, і забезпечення інсоляції квартир секціїмногосекционних житлових будинків проектуються:

універсальної (необмеженої) орієнтації;

частково обмеженою орієнтації (широтні);

обмеженою орієнтації (меридіональні).

Секції мають необмежену орієнтацію, якщо квартири них забезпечуються нормативноїинсоляцией за будь-якої постановки секції щодо сторін горизонту. Зазвичай, число однорівневих квартир на поверсі такий секції їх може становити один і два і три роки.

Секція обмеженою орієнтації, зазвичай, тримає в поверсі чотири континенти і більш однорівневих квартири (або жодноуровневие і багаторівневі). З огляду на потреби інвалідів, які мають для пересування колясками, категорично не рекомендується проектувати в житлових будинках перепади рівнів між виходами з сходових клітин та входами на квартири. Ширіну драбин слід передбачати з урахуванням можливості розміщення підйомника, переміщуваного похило вздовж сходового маршу. У зв'язку з цим мінімальна ширина сходового маршу - 1,2 м.

У секційних будинках то, можливо влаштований вихід із квартир першого поверху напридомовую територію.Приквартирние дільниці рекомендується безкоштовно розміщувати у місцях введення комунікацій в житлове будинок чи понад місцями транзитного проходу комунікацій. За кількістю квартир на поверсі набули поширення двох-, трьох-, чотириквартирні секції.Композиционное побудова обсягів багатоквартирних житлових будинків формується з допомогою повторюваності планів поверхів однаковою конфігурації чи планів поверхів різної конфігурації. Однією з прийомів об'ємно-просторового побудови житлових будинків є демонстрування їх обсягів.Террасние житлові будинки проектуються як у пласкому рельєфі, і на складному.Террасирование обсягу житловий будинок досягається рахунок зменшення розміру кімнат по торцям будівлі з його фронту, зменшення кількості кімнат у квартирі, зменшення кількості квартир на поверсі або ж зменшення кількості поверхів в суміжних секціях.

У зарубіжній практиці широко використовується прийом усунення верхніх поверхів житлових будинків на відношення донижележащим поверхах. У цьому частина простору в нижніх поверхах часто займається під елементи громадського обслуговування чигаражи-стоянки.

Енергозберігаючі характеристики житлових будинків досягаються з допомогою:

скорочення площі поверхні зовнішніх стін шляхом зменшенняизрезанности обсягу будинку;

збільшення ширини корпусу за дотримання нормативних показників по освітленості приміщень;

збільшення протяжності будинку (з урахуванням оптимізації містобудівних вимог);

збільшення сумарною площі квартир на поверсі;

застосування планувальних елементів, сприяють підвищеннютеплоеффективности житловий будинок (зокрема використання сходових клітин із верхнім освітленням - в житлових секціях до 3 поверхів включно).

Зниження галасу зчинив на житлових будинках може здійснюватися:

застосуванням спеціальноїшумозащищенной планування з переважної орієнтацією на магістральну вулицю підсобних і додаткових приміщень квартир, загальних кімнат3-комнатних квартир, і навітьвнеквартирних приміщень (сходових клітин);

конструктивних коштів шумозахисту зовнішніх огороджень будинків;

вікон та балконних дверей з підвищеними звукоізолюючими властивостями;

технічних засобів шумозахисту, зокремаклапанов-глушителей та інших. (забезпечивши нормативноговоздухообмена у квартирі).

Приклади планувальних рішеньмногосекционних житлових будинків різної орієнтації

I - звичайна іторцевая секціїширотной орієнтації; а - план типового поверху;

II - звичайна секція меридіональної орієнтації; б - план типового поверху;

III -четирехсекционний житловий будинок меридіональної орієнтації;в - план типового поверху.

IV -шестиквартирная секція універсальної орієнтації здвухуровневими квартирами; р, буд - плани поверхів;

V -двухквартирние секції універсальної орієнтації; е, ж - плани поверхів.

 

Торговий центр житлового району

Магазини можуть розташовуватися окремими будинках по функціональному ознакою (булочна, овочі-фрукти тощо) й у торгових центрах.

Останніми роками ширше торгівлі поширення набули торгові центри. Розміщення торгових центрів - іобъемно-планировочное рішення слід передбачити з функціонального призначення, розташування торгових підприємств і виду товарів: товари повсякденного користування (хліб, м'ясо, риба, бакалія, молочних продуктів та інших.) і товари періодичного користування (промтовари, одяг, головні убори, радіо та фототовари, велосипеди, парфумерія тощо, п.). Товари першої групи переважають в українських магазинах мікрорайонів і видача торговельних центрах житловими районами, другий - магазинах торгових центрів житловими районами та міст.

Торговий центр житлового району на 45 тис. жителів:

 

а) - план першого поверху

б) - план другого поверху

5 - аптека

6 - промтоварний магазин

7 - перукарня

8 - підприємства господарсько-побутового обслуговування

1 - продовольчий магазин

2 - ресторан

3 - приміщення персоналу

4 - відділення зв'язку

>Объемно-планировочние рішення торгових центрів можуть бути різноманітні: групи окремо що стоять будинків, розміщених у один ряд; удвічі низки, створюючи внутрішню вулицю; за периметром торговельній площі; щодо одного будинку тощо.

>Однозальний критий ринок

1 - вхідний вузол

2 - торговельну залу

3 - ліфти

4 -административно-обслуживающие приміщення

При плануванні торгових центрів вирішити такі основні питання, як доступом до місцеві торгівлі, під'їзди і стоянки легкового транспорту, під'їзди вантажного транспорту, що доносить товари до магазинів, місце розвантаження товарів, місце для зберігання товарів хороших і використаної тари. Треба проектувати будинку те щоб доставка товарів, її розвантаження, розпакування було ізольовано від потоків покупців.Кооперированние торгові центри компонують по осередкової структурі з сіткою колон переважно 6 X 6 чи 6 X 12 м. Під час проектування доцільно передбачати індивідуальні входи до приміщення різного призначення - у зв'язку, аптеку чи приміщенні побутового обслуговування.

Висота торгових залів мусить бути 3,3 м при площі до 300 м², в залах більшої площі висоту встановлюють 4,2 м, в підвальних приміщеннях - 2,7 м, а до виступаючих конструкцій - щонайменше 2,4 м.

Склад й Бессарабської площі приміщень призначають відповідно доСИиПII-Л.7-70.

>Критие ринки

Однією з комплексів торгових будинків районних лікарнях та міських центрів є криті ринки. Такі торговими підприємствами, як криті ринки, бувають двох типів: ринки на продаж сільськогосподарських продуктів і комплексні ринки, де є можливість та продати сільськогосподарські продукти, і купити необхідні промтовари.

У першому типі ринків місця продажу сільськогосподарських продуктів перебувають у центрі залу і з периметру будинку. У критих ринках передбачають торгові місця постійні, займані державними торговими підприємствами, і разові, призначені на продаж товарів колгоспами й окремими особами.

Торгові місця розподіляють по зонам: продаж картоплі, овочів, фруктів, ягід, м'яса, дичини, риби тощо.

Проходи проектують різної ширини: основні 4-10 м, бічні 2,5-7 м, поперечні 1,5-5 м. Загальну площа торгового залу ринку встановлюють з розрахунку 0,5 м² однієї покупця, а площа одне торгове місце приймають від 6 до 13 м². Температура усередині приміщень ринку мусить бути взимку щонайменше +5°С, влітку трохи більше 4-18-20° З

>Композиционное рішення ринків - >центрическое-компактное, блокове іпавильонное. >Центрическая композиція більш вдала, вона потребує значно меншою площі ділянки, кошторисна вартість будинків менше на 10-14% і більше економічна і з поточним затратам.

Проектування залів просторовоїбезопорной структури зкрупнопролетними покриттями підвищує на 7-10% економічне використання площ.

У ринку проектують службово-допоміжні приміщення: санітарного обслуговування, адміністративних приміщень. З іншого боку, повинні прагнути бути буфети і туалети. У приміщеннях санітарного обслуговування перевіряють продукти, які у продаж.

Уадминистративно-обслуживающих приміщеннях продавці забезпечуються устаткуванням з торгівлі.

У багатьох ринків є підвальні приміщення, часто забезпечені холодильниками для зберігання не проданих швидкопсувних товарів.

У ринках другого типу поруч із продажем сільськогосподарських продуктів продають промислові товари. На малюнку (див. рис. нижче) вцентрально острівних лавах торгують продуктами сільського господарства, а задньої частини й навкруг мають магазини промтоварів.

До ринків повинні прагнути бути хороші підходи, не пересічні транспортними магістралями, і навіть під'їзди, майданами перед ринками передбачають стоянки легкових автомашин.

У критих ринків необхідно мати майданчики з торгівлі влітку безпосередньо з автомашин чи з відкритих торгових місць.

Обсяг будинку банку по одне торгове місце з аналізу низки типових проектів коливається в межах - від 70 до 110 м.

 

>Эркери

>многосекционний житловий ринок торговий

>Однозальний критий ринок:

1 – магазини, 2 – торгові місця, 3 – входи.

 

>Эркер - винесена за площину фасадної стіни частина приміщень (переважно житлових кімнат).Эркери проектують прямокутної, трикутною, трапецієподібної, напівкруглої форми у плані. Призначення еркера - збільшення площі приміщення і збагачення його інтер'єру, поліпшення умов освітлення і інсоляції приміщень, звернених на несприятливу бік горизонту.Эркер має у своїх вертикальних гранях вікна чи суцільне засклення.

Подібнолоджиям і балконів еркери збагачують форму будівлі і служать композиційним засобом масштабних іметроритмических членувань фасадів. Іноді еркери застосовують у поєднані із лоджіями і балконами. Конструкції еркера (мал.1) проектують відповідно дообъемно-планировочним і конструктивним рішенням будинку.

Мал.1.Эркери a - форми планів еркерів; б - еркер з несучими стінами; в - звислийзркер; р - звислий еркер в панельному будинку, опертий на консолі внутрішніх стін; буд - те, наутепленную консоль перекриття; е - те, в цегельному домі: еркероперт наконсольную,керамзитобетонную плиту; ж - стіни еркера з панелей; і - те, з об'ємного елемента; до - пристрій еркера вобъемно-блочном домі; 1 - залізобетонна консоль панелі внутрішньої стіни; 2 - консоль перекриття; 3 -консольнаякерамзитобетонная плита еркера; 4 - віконна перемичка; 5 -утепляющая панель.

Якщообъемно-планировочное рішення будинку передбачає пристрій еркера протягом усього висоту будинку, еркер проектують несучим, спираються на власний фундамент. У будинках ізнеповторяющимисяпоетажними планами еркери може мати різну протяжність за висотою будинку, починатись з другого чи третього поверхи і т.п., бувши навісну конструкцію. У будинках із масивними зовнішніми стінами такі еркери можуть спиратися на консольні плити чи балки,защемленние у зовнішніх стінах. У будинках зненесущими зовнішніми стінами конструкції еркера проектують полегшеними іопирают на різних типів консолі з внутрішніх несучих конструкцій: консолі колон каркаса, перекриттів, балки,защемленние у внутрішніх стінах.

У панельному будинку використовують із стін еркерів панелі горизонтальній іоднорядной розрізання або об'ємні елементи, оперті на власний фундамент чи консолі перекриттів.

У навіснихеркерах нижнє перекриття є зовнішнє огородження, потребує ефективному утеплення. Оскільки півкімнати в еркері і її межами повинен бути в одній позначці, утеплювач, під підлогою чи товщі перекриття, повинен мати мінімальної завтовшки за максимальної ефективності. Іноді утеплення мають під плитою перекриття еркера якутепляющей панелі чи підвіски верств утеплювального матеріалу і лицювальних плит. Покриття еркера проектують утепленим як поєднаною чи горищної даху.

>Подвесние стелі

З допомогою підвісної конструкції можна лише приховати дефекти старого стелі і зробити його привабливим зовні, а й виконати