Реферати українською » Строительство » Будинок клубного типу


Реферат Будинок клубного типу

Страница 1 из 3 | Следующая страница

Запровадження

У містах і селищах міського типу найбільш масовим у буржуазній забудові є секційний будинок. У південних районах країни поруч ізсекционними поширенігалерейние вдома. Існує категорія будинків, мають менше поширення (вдома готельного типу, гуртожитки й ін.). У сільських населених пунктів поширені маєтковий, блокований і секційний вдома.

Секційний будинок. У секційному -будинку групу квартир передбачають один комунікаційний вузол, до складу якого вхід, іноді вестибуль, один-два ліфта, сходову клітину, коридори.Коммуникационний вузол та квартири утворюють секцію. При вході у секцію іноді передбачають приміщення для зберігання дитячих колясок. У окремих випадках першого поверху виділяють приміщення різних гуртків, клубів за інтересами, лекцій, ігор шашки, шахи.

Кількість секцій у домі визначається проектом забудови. Часто застосовуютьсяодносекционние (точкові) будинки і будинку по 3...4 секції.

>Секционние вдома призначаються переважно для родин із дітьми. У квартирах таких будинків передбачають від однієї до п'яти житлових кімнат. Набір квартир різною місткості приймають з урахуванням вивчення демографічного складу, населення певний період і прогнозування його за перспективу.

Нині секційні будинки зводять 9...16-етажними. Тенденція до підвищення поверховості обумовлена необхідністю економії землі.

У сільській місцевості найчастіше проектують2...4-секцион-ние вдома. Їх будують центральних садибах, рідше — в відділеннях радгоспів.

При вільному розміщення секційних будинків в такому разі можуть передбачатися присадибні ділянки площею 150... 500 м2. Ці ділянки дають змогу здійснювати обмежений підсобне господарство (невеличкий садок і город, свині, кози, кролики, домашня птах).

Перевагами секційних будинків на порівнянню зусадебними і блокованими є велика економічність будівництва й реальна можливість забезпечення квартир централізованим водогоном і каналізацією. Проте секційний дім у сільських умовах вона й поруч суттєвих недоліків. Основною з них вкрай низька відповідність багатоквартирного2...4-етажного вдома специфіці сільського життя та технічним умовам ведення підсобного господарства. Великі незручності викликає відсутність безпосередній зв'язок квартир з присадибним ділянкою і господарськими будівлями. Помітними вадами квартир в секційному домі є нерівноцінні умови проживання, у квартирах, розташованих різними поверхах, і відсутність другого (господарського) входу до квартири.

Експлуатаційні переваги має2-етажний секційний будинок. Кількість квартир у ньому коштує від 8 до 64 і більше й проектом забудови назви населеного пункту.

>Галерейний будинок. У галерейному домі входи до квартири створюють із галереї, пов'язана східцями і ліфтами з входом у будинок.

У будинках цього квартири мають двосторонню орієнтацію і наскрізне провітрювання, що дозволяє поліпшити їх температурно-зволожувальний режим за умов спекотного вологого клімату. Томугалерейние вдома застосовують у південних районах країни у місцевостях із підвищеною вологістю.Галерейние вдома знаходять застосування також у тих випадках, коли більшість житлових кімнат необхідно орієнтувати убік привабливого ландшафту — моря, гірської панорами та інших.

Квартири в галерейних будинках може бути1...5-комнатними.

Будинок готельного типу для малосімейних. Для самотніх громадян, і родин із двох чоловік споруджують будинки готельного типу. У цих будинках передбачають однокімнатні квартири житловий площею 12...15 м2; площа кухні — 5...6 м2.Входи на квартири вдома готельного типу влаштовують з коридору чи галереї.

Найкращі з побудованих готельних будинків мають у своєму складі приміщення проведення дозвілля: телевізійну вітальню, кімнати для настільних ігор, лекційний зал та інших.

Гуртожиток. Тимчасовим житлом для робочої сили та студентської молоді є гуртожиток. У ньому передбачають групи приміщень: житлові, загального користування і культурно-масового призначення. Група житлових приміщень складається з 2...3-местних спальних кімнат.

На поверхах мають кімнати для занять, відпочинку,кухни-столовие. У цих приміщеннях встановлюються приятельські стосунки, формується колектив, тому їх устаткуванню і оформленню приділяється багато уваги.

Приміщення культурно-масового призначення обслуговують весь колектив. До них належать зал для зборів, лекцій, кінофільмів, концертів і вечорів, клубні кімнати. Ці приміщення зазвичай мають першого поверху житлового корпусу або виносять в окремий блок, з'єднаний теплим переходом з житловим корпусом.

У практиці будівництва нерідко застосовується групове розташування гуртожитків (студентські містечка). За такої розташуванні є реальна можливість істотного розширення складу приміщень культурно-масового призначення і шляхом створення громадських центрів, які мають значно більші можливості для виховної праці та занять спортом.

Садибний Будинок. У сільській місцевості найприйнятніший одноквартирний маєтковий будинок із земельною ділянкою. Його планування можна найкраще підпорядкувати індивідуальних потреб сім'ї.

Садибний будинок будують із місцевих матеріалів (цегли, черепашнику, дерева, саману та інших.), і навіть з збірних конструкцій заводського виготовлення. Його можна побудувати на два-три стадії, з статків. За необхідності маєтковий будинок може розширитися з допомогою прибудови.

Перевагою садибного вдома є можливість безпосереднього виходу з власної квартири на земельну ділянку і зручна зв'язку з садом, городом і господарськими будівлями. Усе це створює найкращі умови для ведення підсобного господарства, і навіть на відпочинок, дитячих ігор й залучення дітей до праці.

Поруч із безсумнівними достоїнствами маєтковий будинок має і пояснюються деякі недоліки: неекономичен у будівництві експлуатації. Забудоваусадебними будинками характеризується значною протяжністю вулиць, мереж водогону, каналізації, електропостачання. Усе це зумовлює високий вартість устрою централізованих інженерних систем, а нерідко змушує від нього відмовлятися й застосовувати менш скоєні місцеві системи водопостачання, водовідведення і опалення.

Попри це, маєтковий будинок залишається основним типом житла у сільській місцевості, що ще більше всього відповідає специфіці сільськогосподарського виробництва та сільському способу життя.

>Одноквартирние садибні вдома бувають одноповерховими (з мансардою чи ні неї) і двоповерховими.

Достоїнствами одноповерхового вдома є зручна зв'язок всіх приміщень, розміщених у одному рівні, відсутність внутрішньої драбини, можливість устрою веранди, лоджії чи тераси незалежно від приміщенні (що підвищує комфортність вдома), простота спорудження будинку. Проте одноповерховий будинок займає дільниці велике місце, яке обігрів в холодну пору року коштує дорожче, ніж двоповерхового.

>Одноетажний будинок із мансардою більш компактний, ніж одноповерховий без мансарди. Використання простору під дахом економічно вигідно: в мансарді зазвичай' розміщують одну-дві спальні.Изолированное розташування цих спалень стосовно гучнішим від приміщенням, які є першого поверху, забезпечує сприятливі умови на відпочинок. Зручність користування приміщеннями в мансарді залежить від якості драбини, які мають добре висвітлюватися природним світлом.Висотуподступенка драбини приймають трохи більше 180 мм зазвичай уникаютьзабежних щаблів.

Двоповерховий будинок відрізняється компактністю і найкращими проти одноповерховими побутовими зручностями. Проте його складніше будувати поетапно і розширювати у разі потреби. Будівництво двоповерхових маєткових будинків рекомендується головним чином ділянках обмежених розмірів.

>Усадебние будинки зводять по типовим проектам, від якості що у значною мірою залежать планування вдома, зручність проживання, у ньому й забезпечення нормальні умови ведення підсобного господарства. Тому вибору проекту на будівництво вдома слід приділяти особливу увагу.

Якщо будинок передбачається будувати на два черги, проектом мусить бути передбачена таку можливість. Після закінчення першу чергу будинок повинен мати мінімально необхідне зручність і естетичний зовнішній вигляд.

У сучасному садибному домі особливу увагу приділяють внутрішньому інженерному благоустрою, що у залежність від місцевих умов може бути здійснене однієї зі трьох варіантів: у першому варіанті передбачається спрощену систему — грубне опалення,люфтклозет (крім південних районів); у другому — місцеві системи водогону, каналізації і центрального опалення; у третій — централізовані системи водогону, каналізації і опалення відобщепоселкових інженерних комунікацій.

Перший, і другий варіанти внутрішнього інженерного благоустрою допускати можливість наступного переобладнання приєднання централізованим мереж.

>Блокированний будинок. Це багатоквартирний будинок, де всі квартири мають самостійні входи. Для кожної квартири вдома то можна організувати примикає до входу земельну ділянку. Блоком у будинку є квартира (>блок-квартира). Мінімальна кількість блоків — два, а максимальне визначається проектом забудови, з рельєфу місцевості, розташування зелених насаджень, проїздів та інших умов.

Основною перевагою блокованих будинків, протиодноквартирнимиусадебними будинками, був частиною їхнього компактність та висока щільність забудови. Завдяки цьому істотно скорочується протяжність вулиць та інженерних мереж, зменшується вартість споруди систем водогону, каналізації, опалення й електропостачання, з'являється можливість створення централізованих мереж водогону, каналізації і підключення будинків до котельної. Усе це дозволяє підвищити комфорт сільського житла за одночасного зниження вартості будівництва і експлуатації.

Перевагою блокованих будинків є можливість забезпечення кожної сім'ї земельною ділянкою, прямо пов'язаної з квартирою. Проте розміри ділянки при блокованих будинках із кількістю квартир більше двох невеликі — 200...350 м2, що необхідність мати другий город поза назви населеного пункту. Це створює певні незручності, у зв'язку з ніж багатоквартирний блокований будинок, попри свої гідності, недоотримав поширення. Крім цього, розміриприквартирних ділянок в багатоквартирних блокованих будинках неможливо тримати велика рогата худоба, але це здебільшого відповідає інтересам сільського населення. Зазначених недоліків немаєдвухквартирний блокований будинок, мешканці його можуть мати ділянку і підсобне господарство великим.

Блоковані вдома бувають трьох типів: одноповерхові, двоповерхові з квартирами у двох рівнях і двоповерхові зпоетажними квартирами.

Найкращі умови для зв'язки й з ділянкою й у проживання забезпечується одноповерхових і двоповерхових будинках із квартирами у двох рівнях. У двоповерхових будинках ізпоетажними квартирами умови проживання сімей першою і. другому поверхах різні.( То в сімей, які живуть другою поверсі, найгірша зв'язку з ділянкою, що особливо помітно за відсутності водогону і каналізації і користуванні двірськими туалетами. Квартири, розташовані другою поверсі, немає безпосередній зв'язок з підвалом, де зберігаються овочі, соління тощо. п. При виборі проектів треба враховувати, що двоповерхові блоковані будинку по 6...8 % дешевше одноповерхових. У практиці будівництва найчастіше застосовуютьсядвухквартирние блоковані вдома, набагато рідше — 3...4 квартирні. Блоковані будинки з велику кількість квартир застосовують у випадках, якщо зумовлено проектом забудови.

Блоковані багатоквартирні вдома призначаються як на сільського населення, яке веде домашнього господарства чи веде в обмежених розмірах. До цієї категорії населення ставляться інженерно-технічні працівники та службовці.

То що таке «клубний» будинок, у яких його гідності?

- «>Клубний» будинок - це, передусім, середовище гармонійної життя. Не просто «дах над головою», а сукупність тих технічних і естетичних характеристик, яку ми називаємо комфортом.

Такі будинку на визначенню своємуелитни, в кожного подібного ексклюзивного проекту має бути назва, що відбиває філософію об'єкта.

У імені позначається місце розташування будинки і образ будинку, яке не перебільшуючи може бути палацом. Людина, яка у ньому, точно знає, що його дім відрізняється від сусідніх. Будь-який елітний будинок повинен мати яскраво виражене своє обличчя.

Але «клубний» будинок повинен відповідати і загальноприйнятим критеріям елітності.

Звісно, не вважається таким багатоквартирний будинок, де сусіди належать до найрізноманітніших соціальним групам і мають різні вимоги до житла.

Коли будинку кілька сотень квартир – це не є елітний будинок, а мурашник!!!

«>Клубний» будинок - це своєрідний перехідний елемент до окремого дому, виконаного за проектом. Проте, хазяїну приватного вдома потрібно самостійно піклуватися про свого будинку, а «клубному» домі усіма експлуатаційними питаннями займається спеціальна служба. Усе має бути передбачено для комфортногопрошивания: і високотехнологічна «начинка», і ексклюзивний екстер'єр.

Кращий інтер'єр клубного будинку у Києві концепція комфортного житла складається з сукупності продуманих внутрішніх та зовнішніх деталей

Молоді кар'єристи хочуть бачити у своїй будинку і басейн, і фітнес клуб, і салон краси, й створити дитячий клуб, й різні магазини, доступними лише мешканців. Їх має бути передбачений підземний паркінг, охоронялась територія навколо будинки і ексклюзивний вигляд із вікна, яким можна похвалитися перед друзями. Їх важлива кожна дрібниця. Наприклад, оздоблення громадських приміщень повинна не поступатися вишуканим інтер'єрів п'ятизіркових готелів й можуть бути виконана з якісних матеріалів. Щоб колеги, які прийшли на новосілля, почали заздрити, поки лише переступивши поріг під'їзду, і гадати, скільки ж господар віддав цю красу.

Як відомо, краса – страшна сила, тому нова тенденція для придбання «клубного житла для топ-менеджерів», очевидно, розвиватиметься серед городян середнього достатку досить все швидше. Для еліти його присутність серед клубних будинках басейну,фитнес-клуба, паркінгу сприймається як обов'язкові атрибути і, оскільки основне час цих людей проводять у заміських котеджах чи кордоном, а басейни і сауни в клубних будинках простоюють не потрібні. Тому, основними споживачами «клубних» послуг є ті ж самі кар'єристи – менеджери нової генерації.

-необхідно забезпечити підвищені норми постачання квартир електрикою, створити панорамні вікна з заниженими підвіконнями і системи центральної вентиляції.

- Покупця елітного житла зараз цікавить як його внутрішнє, а й зовнішній оформлення, архітектура будинку. Зовнішній вигляд вдома повинен гармонійно вписувати в довкілля

- Але поруч із продуманістю зовнішності будівлі і оформлення холу, жителям повинна бути надана повну свободу створення власного затишного житла

Хазяїн житла повинен матимуть можливість створити максимально комфортні собі умови життя. Також чим більше у житті домагається людина, тим більшої хоче волі у реалізації своїх бажань.( тому зазвичай фірми не займаються плануванням квартир, роблять там стіни, залишивши лише ребра жорсткості. )

>Клубний будинок – елітниймалоквартирний житловий будинок, побудований (чи відреставрований) по ексклюзивному проекту в престижномублагоустроенном районі вузьке коло мешканців, які стосуються одному соціальному класу.

Характерними ознаками клубного вдома вважаються: оригінальне архітектурне рішення, продумана планування, високі стелі, якісні будівельні та оздоблювальних матеріалів, дорогий інтер'єр і екстер'єр.

>Требованиями до інфраструктурі клубного вдома є: зручне розташування, обгороджена і охоронялась територія, власна підземна паркування, наявність всіх комунікацій, вродлива вхідні група, багаторівневі системи кондиціонування, автономну систему опалення (>мини-котельная).

У інфраструктуру клубного вдома можуть входити коминковий зал, курильна кімната, фітнес-зал, більярдна, артезіанська свердловина та інших.

Історія

У перші клубні вдома з'явилися близько 10 років тому вони, у Москві, де клубними будинками ставали відреставровані старовинні

Страница 1 из 3 | Следующая страница

Схожі реферати:

Навігація