Реферати українською » Строительство » Діагностика технічного стану будівельних конструкцій 5-поверхового 6-під'їзного 96-квартирного житлового будинку по вулиці Ташкентська д. 83


Реферат Діагностика технічного стану будівельних конструкцій 5-поверхового 6-під'їзного 96-квартирного житлового будинку по вулиці Ташкентська д. 83

>ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОСВІТІ

Державне освітнє установа вищого професійної освіти

Івановський державний архітектурно-будівельний університет (>ИГАСУ)

Факультет: Економіки та управління

Кафедра:Стандартизации, якості, сертифікації та програмах технічної діагностики у будівництві

Дисципліна
Технічна діагностика стану будинків та споруд

>Курсовой проект

На тему

«Діагностика технічного стану

будівельних конструкцій 5-поверхового6-подъездного

96- квартирного житловий будинок вулицеюТашкентскаяд.83»

Виконали: студенти 3 курсу

заочного факультету

група31-з шифр

Серебряков А.В

>Идрисова О.Т

>Мариничева А.А

Керівник проекту: д.т.н.

Професор Ібрагімов А.М.

Іваново 2006р.


Зміст

1. Запровадження

2. Мета і завдання обстеження

3. Методи обстеження

4.Приспособления і фінансові інструменти

5. Короткий опис обстежуваного об'єкта

6. Результати обстеження

7. Розрахунок фізичного зносу основного будівлі

8. Економічний розрахунок

9. Висновки

10. Рекомендації

11.Библиографический список використовуваної літератури


Запровадження

1.1. Роботи виконувалися у межах курсового проектування з 10.04.2006 по 20.05.2006 з оцінки технічного стану житловий будинок по вул.Ташкентская,83.

1.2. Дослідження було проведено студентами 3-го курсу Іванівського державного архітектурно - будівельного університету які навчаються за фахом «Економіка і управління для підприємства (будівництво)»Серебряковим А.В ,Идрисовой О.Т,Мариничевой А.А.

1.3 У його розпорядженні експертів було винесено:

1.3.1. Інструменти і пристосування лабораторії кафедри «Будівельних конструкцій»ИГАСУ;

1.3.2. Доступ до будівельним конструкціям обстежуваного вдома;

1.3.3. Зразки будівельних конструкцій;

1.3.4. Технічний паспорт будинку.


2. Мета і завдання обстеження

Ця робота, виконана з урахуванням оцінки житловий будинок, мала за мету:

- вивчення технічної експлуатаційної документації;

- збирання та отримання інформації, яка потрібна на загальної оцінки технічного стану об'єкта;

- фіксування дефектів і ушкоджень будівельних конструкцій;

- визначення залишкової несучою здібності будівельних конструкцій;

- визначення загального технічного стану щодо розрахунку фізичного зносу, своєчасного ремонту й подальшої нормальної експлуатації;

- оцінка інвестиційній привабливості будинку;

- складання загального укладання з урахуванням досвідчених досліджень, вивченій документації та його загального аналізу.

3. Методи обстеження

Цей проект виконувався на чотири етапу:

3.1 У результаті візуального обстеження будівельних конструкцій об'єкта було проведено такі види робіт:

- ознайомлення з документацією;

- фотозйомка характерних дефектів і ушкоджень конструкцій;

- інструментальні обміри основних будівельних конструкцій;

- перевірка відповідності фактичного технічного стану будинки зносом, певним Держбудом Росії.

3.2. У результаті докладного й інструментального обстеження будівельних конструкцій виконувалися такі види робіт:

- детальний огляд будівельних конструкцій з замальовкою і вимірами дефектів і ушкоджень;

- відбір спроб і зразків будівельних матеріалів дослідження їхпрочностних властивостей;

- обробка і аналізують інформацію, отриманої з урахуванням випробування зразків конструкцій;

- графічне оформлення матеріалів щодо дефектів і ушкоджень.

3.3. Визначення зносу й економічні розрахунки з сучасним методикам.

3.4. Упорядкування справжнього висновки за результатам робіт з технічної діагностиці з висновками і рекомендації з подальшої нормальної експлуатації будівельних конструкцій й визначення інвестиційній привабливості об'єкта.

4.Приспособления і матеріалів

4.1. Заміри основних несучих конструкцій і обміри будинку проводилися рулеткамиР10УЗК (довжина10м) іРЗУЗД (довжина3м) по ГОСТ 75.02-89.

4.2. Вимірів перетинів проводилися сталевої лінійкою з цінної розподілу1мм.

4.3. Дефекти фасадів і основних будівельних конструкцій фіксувалися фотоапаратом «Sony».

4.4. Дослідження міцності властивостей бетону проводилися з допомогою неруйнуючого контролю міцності методом пластичних деформацій по ГОСТ 22-690.3-77.

4.5. ПресиП-10,П-125


5. Короткий опис досліджуваного об'єкта

5.1 Будинок прямокутне у плані з розмірами в вісях: 1-1496,75м,А-В12,82м.

Будинок має 5 поверхів з середньої внутрішньої заввишки приміщення2,5м

Обсяг будинку 21508 м3

Загальна корисна площа 4643,1 кв. м.

Кількість житлових квартир 96; житлових кімнат 201.

Середня площа квартири 30,1 кв. м.

Житлова площа 2893,4 кв. м.

5.2 По конструктивного рішенню:

- фундаментиж/б, стрічкові;

- стіни виконані з силікатного цегли, завтовшки 640 мм.;

- перегородки цегельні, рівні 120 мм.;

- перекриттяж/б, пустотні;

- вікна2-створчатие дерев'яні, розмір прорізу1500х1780;

- двері:

а) дерев'яні фільончасті глухі (розміром2100х800мм,2100х900 мм,2100х600мм);

б) дерев'яні засклені (розміром2100х700 мм,2100х800мм).

- дах пласка з залізобетонних плит, поєднане;

- покрівля виконана згидроизоляционногомастичного матеріалу;

- драбини залізобетонні цілісні одне маршові, заввишкипроступней іподступенков300х150;

- поли: лінолеум і керамічна плита по цементноїстяжке, дощаті по перекриттям;

- облицювання: штукатурка по цегельною кладціцементно- піщаним розчином по цоколю;

- внутрішнє оздоблення:

а) штукатурка по цегельною кладціцементно - піщаним розчином муру і стель;

б) побілка муру і стель;

в)оклейка шпалерами стін житлових кімнат;

р) олійна забарвлення стін коридорів,с/у, кухонь;

буд) дерев'яні вікна і відчиняються двері вирізняються.

- інженерне устаткування будинку:

має холодне і гаряче водопостачання, центральну каналізацію, систему опалення від котельної, телерадіокомунікації, телефонну мережу.

6. Результати обстеження

>6.1.Фундаменти. Встановлено, що у периметру будинку виконано фундамент стрічковий із залізобетону з цегельним цоколем з керамічного цегли. Фундамент перебуває уувлажненном стані, відсутня вертикальна гідроізоляція перебуває у задовільний стан. Відсоток зносу оцінено у 15% (див. фото № ).

>6.2.Стени фасадів мають глибокі тріщини, шириною розкриття до2мм, глибиною до 2 див. Відсоток зношеності становить 20% (див. фото № ).

Протягом усієї висоти фасадів спостерігається вивітрювання івикрашивание швів кладки глибиною до 3,5 див. (>см.фото № )

Наявне відпадіння штукатурки цоколя (>см.фото № )

Усередині будинку спостерігається безліч волосяних тріщин шириною розкриття до1мм у всій висоті будинку (>см.фото № ).

>Водоотвод перебуває у задовільний стан.

>Водоотвод організований: здійснюється за жолобам, найчастіше розташованих у частині покрівлі, і паралельно ведуть жолоби до зовнішнім водостічних труб.

Для встановлення залишкової міцності цегли стін було вилучено зразки силікатногополнотелого цегли з кладки внутрішніх муру і випробувані на міцність, при стискуванні і вигині в лабораторних умовах.

Результати дослідженняпрочностних властивостей цегли.

№>п/п Розміри, мм W,См.куб. >Ризгкгс >Рсжкгс Розміри, мм А див. кв. >Оизгкгс/см >Осжкгс/см
1

a

120

b

250

h

88

154,88 1040 10000

A’

120

B’

100

120 33,6 83,33

Встановлено марка цеглиМ75 відповідно до ГОСТ 530-95 «Цегла і камінь силікатні» Знос 17%

6.3.Перекрития. Видимих тріщин в перекриттях нема.

Трапляються тріщини в рустах швів між перекриттями. Знос 20%

6.4.Перегородки. Тріщини у місцях поєднання перегородок з стелями ізаполнениями дверних отворів, до1мм.

6.5. Сходів перебувають у задовільний стан. Є тріщини поєднання сходових маршів з несучими стінами.

Знос 15%.

6.6. Дах. Тріщини в опорних ділянкахж/б панелей покриття.

6.7.Кровля: викривлення місцями металевих жолобків. Знос 20%

6.8. Віконні халепи перебувають у задовільний стан.

Спостерігаються тріщини у місцях поєднання коробок із стінами, тертя та щілини впритворах, ознакирассихания, відшарування фарби. Загальний знос 20%.

6.9. Пол перебуває у задовільний стан. Підлогу з покриттям з керамічних плиток мають дрібні відколи й тріщини окремих плиток. Знос становить 20%.

6.10. Зовнішня оздоблення перебуває у незадовільний стан, є тріщини і відколи штукатурки, потрібно значний ремонт.См.п.6.2. Знос 20%.

6.11. Внутрішня оздоблення перебуває у задовільний стан. Трапляються відпадання штукатурки, волосяні тріщини і відколи в керамічних плитках, місцеві поодинокі ушкодження фарбувального шару, подряпини. Знос 15%

6.12. Система гарячого і холодного водопостачання. Спостерігається ослабленнясальниковихнабивок, прокладок змішувачів,капельние течі у місцяхрезьбових сполук трубопроводів, несправності змішувачів. Знос 20%

6.13. Система каналізації і водостоків. Поразка корозією окремих ділянок трубопроводів, витік води. Знос 20%

6.14. Система телерадіокомунікації і телефонна мережа перебувають у працездатному стані.

7. Розрахунок фізичного зносу основного будівлі

     n

Іф=aigi/100, де

    >i=1

Іф – фізично застаріло,%

>ai – ухвалений фізично застаріло конструктивного елемента у % поВСН 53-86 (р);

>gi – питому вагу вартості і –го конструктивного елемента у вартості основного будівлі.

№>п/п Найменування конструктивного елемента >gi >ai >aiхgi
1 Фундамент 3 15 45
2 Стіни 26,57 20 531,4
3 >Перегородки 6,43 20 128,6
4 >Перекрития 14 15 210
5 >Проеми віконні і дверні 10 20 200
6 Підлогу 9 20 180
7 Внутрішня оздоблення 3,66 15 54,9
8 Зовнішня оздоблення 2,34 20 46,8
9 Дах 4 20 80
10 Центральне опалення 6,06 20 121,2
11 Водопровід 1,47 20 29,4
12 Каналізація 2,49 20 49,8
13 Електропостачання 3,98 15 59,7
14 Різні роботи (>отмостки) 7 20 140
РАЗОМ: 100 1876,8

Іф= 1876,8/100=18,76%

8. Економічний розрахунок

Загальний розрахунок вартості основного споруди 2006 р.

1) Повна вартість основного споруди 1991 р. Без обліку зносу.

>С1=208990+298557=507547руб.

2) Коефіцієнт залишкових ресурсів.

>Кр=1-0,1876=0,8124, де

Іф- фізично застаріло на 2006 р.

>3)Стоимость основного споруди 2006 р. Без обліку зносу.

>С2=С1хК,

Де До- коефіцієнт порівнянності цін по Держбуду на III квартал 2006 року, До= 24,33

>С2=507547х24,33=12348618,51 крб.

4) Вартість основного споруди 2006 р. З урахуванням зносу.

>Собщ=С2хКр=12348618,51 x 0,8124=10032017,68 крб.

Розрахунок вартості основного будівлі по будівельним конструкціям будинку

№>п/п Найменування конструктивного елемента Іф С1 >Кр >С2 С3
1 Фундамент 0,15 15226,41 0,85 370458,56 314889,77
2 Стіни 0,20 134855,24 0,80 3281027,94 2624822,35
3 >Перегородки 0,20 32635,27 0,80 794016,17 635212,94
4 >Перекрития 0,15 71056,58 0,85 1728806,59 1469485,60
5 >Проеми віконні і дверні 0,20 50754,70 0,80 1234861,85 987889,48
6 Підлогу 0,20 45679,23 0,80 1111375,67 889100,53
7 Внутрішня оздоблення 0,15 18576,22 0,85 451959,44 384165,52
8 Зовнішня оздоблення 0,20 11876,60 0,80 288957,67 231166,14
9 Дах 0,20 20301,88 0,80 493944,74 395155,79
10 Центральне опалення 0,20 30757,35 0,80 748326,28 598661,03
11 Водопровід 0,20 7460,94 0,80 181524,69 145219,75
12 Каналізація 0,20 12637,92 0,80 307480,60 245984,48
13 Електропостачання 0,15 20200,37 0,85 491475,02 417753,76
14 Різні роботи (>отмостки) 0,20 35528,29 0,80 864403,30 691522,64
507547 >Собщ= 10032017,68

Іф- знос фізичний в частках;

С1- вартість конструкцій на 1991 р., з урахуванням їхньої удільної вартістю загальної вартості основного будівлі без зносу.

>Кр- коефіцієнт залишкових ресурсів;

>С2- вартість конструкцій на 2006 р. не враховуючи зносу;

С3- вартість будівельних конструкцій з урахуванням зносу на 2006р.;

>Собщ.– загальна вартість споруди 2006 р. з урахуванням зносу

>Восстановительная вартість на 2006 рік становитиме:

>Св=12348618,51-10032017,68=2316600,83 крб.

Будинок є привабливою інвестиційною об'єктом, оскількивосстановительная вартість становить близько 19 % від дійсною вартості на 2006 р., тому є доцільним реконструкцію і ремонт будинку.


9. Висновки

Фундамент перебуває уувлажненном стані, вертикальна гідроізоляція відсутня.

Потрібна ремонт оштукатуреної поверхні.

Через війну нерівномірної опади фундаменту мають місце численні волосяні тріщини, протягом усіх фасадів і у внутрішніх стінах будинку.

>Перекрития і покриття перебувають у задовільний стан і придатні для подальшої нормальної експлуатації.

Вирівнювання металевих жолобків.

>Дверние і віконні отвори, поли, внутрішнє оздоблення перебувають у задовільний стан.

Зовнішня оздоблення перебуває у незадовільний стан, є тріщини і відколи штукатурки, потрібно значний ремонт.

Ремонт системи гарячого і холодного водопостачання, ремонт системи каналізації і водостоків.


10. Рекомендації

Базуючись на висновках в п.9 справжньої роботи, доведення будинку до місцевих умов нормальної експлуатації необхідні такі заходи:

1. Встановити належну гідроізоляцію фундаменту шляхоминъектирования в тіло кладки фундаментугидроизолирующего розчину, і навіть влаштувати вертикальну гідроізоляцію.

2. На теренах – закладення тріщин, ремонт штукатурки.

3.Перегородки: закладення тріщин і відколів.

4.Перекрития: розшивка швів, наповнення, панелей.

5. Дах: посилення опорних ділянокж/б панелей.

6.Кровля: ремонт жолобів заміняючи ушкоджених деталей, закріплення окремих аркушів.

7.Отделочние покриття: заміна окремих керамічних плиток, затірка відколів. Потрібна відновити зовнішню обробку будинку.

8.Инженерное устаткування: набивання сальників, заміна прокладок, заміна окремих ділянок трубопроводів.


11Библиографический список використовуваної літератури

1.СНиП 2.03.01-84 «Бетонні іж/бконструкции»/ГосстройСССР.М.:ЦИТП Держбуду СРСР,1985г.-79с.

2.СНиПII-22-81 «Кам'яні іармокаменниеконструкции»/ГосстройСССР.-М.:Стройиздат,1983г.-40с.

3.СНиПII-23-81 «Сталевіконструкции»/ГосстройСССР.-М.:ЦИТП ДержбудуСССР,19888г.-96с.

4.СНиП 12.03.-99 «Безпека працістроительстве».-М.: Держбуд Росії,04.01.1999г.

5.СНиПII-25-80 «Дерев'яні конструкції. Норми проектування»/ ДержбудСССР.-М.:Стройиздат,1983г.-31с.

6. Рекомендації за оцінкою гніву й посиленню будівельних конструкцій промислових будинків тасооружений./НИИСК.-М.:Стройиздат,1989г.-104с.

7. Рекомендації щодо посилення кам'яних конструкцій будинків тасооружений/НИИСКим.Кучеренко.М.:Стройиздат,1984г.-34с.

8. Попов Н.А. «Лабораторний контроль будівельних матеріалів, виробів»,справочник.-М.:Стройиздат,1986г.-349с.

9. Гуськов І.М. «Ремонт дерев'яних конструкцій». Навчальний посібник.МИСИ, 1981 р.

10.Прокопшин О.П «Капітального ремонту будинків. Довідник інженерасметчика». У2т.,т.1-2 вид., перераб.. –М.:Стройиздат,1991.-463


Схожі реферати:

Навігація